Prisvurdering · 8700 Horsens

Vangevej 1

Villa · 230 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 1.484 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1977. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1484 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.289 kr/m².3.925.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVangevej gns: 13.377 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 17.886 kr/m²-25,20 pct.
3Boligareal større end typisk230 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.399.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,43 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 2004 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.399.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1977Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangevej 24 8700 Horsens	180 m²	35 m	25-06-2025	3.795.000 kr.	21.083 kr./m²
Vangevej 12 8700 Horsens	149 m²	119 m	02-12-2024	1.795.000 kr.	12.047 kr./m²
Vangevej 44 8700 Horsens	143 m²	236 m	18-06-2024	1.450.000 kr.	10.140 kr./m²
Vangevej 8 8700 Horsens	125 m²	95 m	19-01-2026	2.195.000 kr.	17.560 kr./m²
Gyldenløvesvej 36 8700 Horsens	230 m²	630 m	28-12-2024	2.600.000 kr.	11.304 kr./m²
Husoddebakken 4 8700 Horsens	231 m²	617 m	12-06-2024	4.800.000 kr.	20.779 kr./m²
Sundgårdsvej 97 8700 Horsens	238 m²	462 m	14-03-2025	5.625.000 kr.	23.634 kr./m²
Sundgårdsvej 87 8700 Horsens	222 m²	472 m	25-04-2024	7.240.000 kr.	32.613 kr./m²
Amballegård 29 8700 Horsens	225 m²	709 m	20-09-2025	4.800.000 kr.	21.333 kr./m²
Amballegård 67 8700 Horsens	221 m²	729 m	20-06-2024	4.950.000 kr.	22.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu