Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Ellebækvej 2

Villa · 126 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 653 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
653 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
944.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.790 kr/m².8.096.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.486.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,67 pct. siden jan. 2026
943k3,1M5,2M7,4M9,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20269.500.000 kr.I dag · vores estimat8.486.278 kr.Markedet · 1992964.530 kr.Markedet · 1993943.236 kr.Markedet · 1994959.994 kr.Markedet · 19951.012.662 kr.Markedet · 19961.268.820 kr.Markedet · 19971.596.798 kr.Markedet · 19981.609.776 kr.Markedet · 19991.783.152 kr.Markedet · 20001.891.764 kr.Markedet · 20012.246.832 kr.Markedet · 20021.895.418 kr.Markedet · 20032.289.924 kr.Markedet · 20042.377.620 kr.Markedet · 20053.043.152 kr.Markedet · 20064.366.908 kr.Markedet · 20073.233.538 kr.Markedet · 20083.409.434 kr.Markedet · 20093.720.780 kr.Markedet · 20103.853.458 kr.Markedet · 20113.780.000 kr.Markedet · 20123.658.032 kr.Markedet · 20133.758.832 kr.Markedet · 20144.057.578 kr.Markedet · 20154.120.326 kr.Markedet · 20164.795.560 kr.Markedet · 20174.972.464 kr.Markedet · 20185.565.672 kr.Markedet · 20195.433.120 kr.Markedet · 20206.152.958 kr.Markedet · 20217.178.094 kr.Markedet · 20228.175.636 kr.Markedet · 20236.853.644 kr.Markedet · 20246.859.944 kr.Markedet · 20257.515.774 kr.Markedet · 20268.480.808 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
9.500.000 kr.
I dag · vores estimat
8.486.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
  • 2000mar.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellebækvej 9
2820 Gentofte		158 m²93 m22-07-202410.150.000 kr.64.241 kr./m²
Snerlevej 31
2820 Gentofte		126 m²294 m13-11-20249.150.000 kr.72.619 kr./m²
Kærmindevej 15
2820 Gentofte		128 m²352 m15-11-20237.200.000 kr.56.250 kr./m²
Plantagevej 13
2820 Gentofte		121 m²187 m18-09-20259.455.000 kr.78.140 kr./m²
Anemonevej 7
2820 Gentofte		130 m²322 m15-10-20239.400.000 kr.72.308 kr./m²
Resedavej 7
2820 Gentofte		133 m²246 m19-06-20257.910.000 kr.59.474 kr./m²
Fuglegårdsvænget 37
2820 Gentofte		135 m²164 m11-06-20258.150.000 kr.60.370 kr./m²
Snerlevej 44
2820 Gentofte		132 m²362 m07-08-20248.950.000 kr.67.803 kr./m²
Lyngbyvej 387D
2820 Gentofte		127 m²718 m01-04-20255.800.000 kr.45.669 kr./m²
Fuglegårdsvej 9B
2820 Gentofte		117 m²254 m28-11-20234.800.000 kr.41.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden