Plantagevej 13

Villa · 121 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 799 m², 3 værelser, opført i 1948, renoveret i 2013. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.039.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.114 kr/m².7.555.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPlantagevej gns: 59.574 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 72.301 kr/m²-17,60 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering8.246.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,78 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 9.455.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.246.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg9.455.000 kr.
2013Ombygning
2009sep.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagevej 43 2820 Gentofte	139 m²	332 m	30-10-2025	8.400.000 kr.	60.432 kr./m²
Plantagevej 58A 2820 Gentofte	146 m²	262 m	20-07-2025	7.750.000 kr.	53.082 kr./m²
Plantagevej 58B 2820 Gentofte	149 m²	280 m	20-07-2025	7.750.000 kr.	52.013 kr./m²
Fuglegårdsvej 9B 2820 Gentofte	117 m²	87 m	28-11-2023	4.800.000 kr.	41.026 kr./m²
Søager 43 2820 Gentofte	122 m²	405 m	04-01-2025	6.750.000 kr.	55.328 kr./m²
Ellebækvej 2 2820 Gentofte	126 m²	187 m	09-11-2025	9.500.000 kr.	75.397 kr./m²
Lyngbyvej 393A 2820 Gentofte	121 m²	620 m	24-04-2024	5.750.000 kr.	47.521 kr./m²
Snerlevej 31 2820 Gentofte	126 m²	304 m	13-11-2024	9.150.000 kr.	72.619 kr./m²
Nørrebakken 10 2820 Gentofte	122 m²	704 m	09-07-2025	6.950.000 kr.	56.967 kr./m²
Sønderbakken 12 2820 Gentofte	114 m²	362 m	06-12-2025	8.750.000 kr.	76.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu