Slåenvej 8

Villa · 155 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.008 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 2005. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1008 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.256 kr/m².1.512.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlåenvej gns: 12.092 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4540-snit 14.444 kr/m²-16,30 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.714.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,89 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.714.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2005Ombygning
2000sep.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slåenvej 18 4540 Fårevejle	130 m²	78 m	30-10-2024	1.760.000 kr.	13.538 kr./m²
Snebærvej 15 4540 Fårevejle	154 m²	155 m	13-11-2025	1.550.000 kr.	10.065 kr./m²
Rønnebærvej 12 4540 Fårevejle	152 m²	159 m	20-02-2025	1.850.000 kr.	12.171 kr./m²
Irisvej 17 4540 Fårevejle	145 m²	78 m	31-10-2023	1.750.000 kr.	12.069 kr./m²
Enebærvej 3 4540 Fårevejle	146 m²	285 m	20-10-2024	1.050.000 kr.	7.192 kr./m²
Rønnebærvej 9 4540 Fårevejle	171 m²	103 m	20-10-2025	1.645.000 kr.	9.620 kr./m²
Risegårdsvej 9 4540 Fårevejle	153 m²	858 m	07-07-2024	1.425.000 kr.	9.314 kr./m²
Gyvelvej 4 4540 Fårevejle	144 m²	436 m	30-06-2025	1.200.000 kr.	8.333 kr./m²
Gammelgårdsvej 12 4540 Fårevejle	139 m²	211 m	12-11-2023	1.095.000 kr.	7.878 kr./m²
Øvangsvej 22 4540 Fårevejle	145 m²	560 m	06-09-2024	1.795.000 kr.	12.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu