Rønnebærvej 12

Villa · 152 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.024 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1024 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.932 kr/m².1.491.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønnebærvej gns: 12.171 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4540-snit 14.444 kr/m²-15,70 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.548.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,29 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.548.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2020nov.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1986feb.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnebærvej 9 4540 Fårevejle	171 m²	60 m	20-10-2025	1.645.000 kr.	9.620 kr./m²
Slåenvej 8 4540 Fårevejle	155 m²	159 m	24-08-2024	1.650.000 kr.	10.645 kr./m²
Snebærvej 15 4540 Fårevejle	154 m²	290 m	13-11-2025	1.550.000 kr.	10.065 kr./m²
Irisvej 17 4540 Fårevejle	145 m²	193 m	31-10-2023	1.750.000 kr.	12.069 kr./m²
Enebærvej 3 4540 Fårevejle	146 m²	394 m	20-10-2024	1.050.000 kr.	7.192 kr./m²
Gyvelvej 4 4540 Fårevejle	144 m²	480 m	30-06-2025	1.200.000 kr.	8.333 kr./m²
Gammelgårdsvej 12 4540 Fårevejle	139 m²	287 m	12-11-2023	1.095.000 kr.	7.878 kr./m²
Risegårdsvej 9 4540 Fårevejle	153 m²	966 m	07-07-2024	1.425.000 kr.	9.314 kr./m²
Øvangsvej 22 4540 Fårevejle	145 m²	718 m	06-09-2024	1.795.000 kr.	12.379 kr./m²
Chr. Hansensvej 5 4540 Fårevejle	148 m²	889 m	30-12-2023	1.750.000 kr.	11.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu