Sandlyvej 42, 4540 Fårevejle — Landejendom · 120 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 264.260 m², opført i 1910. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Udbydes aktuelt til 7.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Erhvervsareal: 30 m²
Grundareal: 264260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.574 kr/m².3.963.275 kr.
2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Få renoverings-signaler: Udbudspris 2.4× over median (60375 vs 25473 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)264260 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.222.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1985jul.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandlyvej 36 4540 Fårevejle	155 m²	1,5 km	23-06-2024	3.750.000 kr.	24.194 kr./m²
Øvangsvej 27 4540 Fårevejle	109 m²	1,6 km	10-04-2025	2.300.000 kr.	21.101 kr./m²
Ordrupvej 40A 4540 Fårevejle	120 m²	5,2 km	07-01-2026	5.170.000 kr.	43.083 kr./m²
Åsvej 44 4540 Fårevejle	149 m²	5,9 km	26-06-2024	3.235.000 kr.	21.711 kr./m²
Adelers Alle 102 4540 Fårevejle	222 m²	2,1 km	08-10-2024	458.700 kr.	2.066 kr./m²
Lyshøj 2, Veddinge 4540 Fårevejle	168 m²	5,8 km	30-04-2026	5.950.000 kr.	35.417 kr./m²
Høvevej 49 4540 Fårevejle	185 m²	4,7 km	18-03-2026	7.150.000 kr.	38.649 kr./m²
Kolåsvej 2, Vindekilde 4540 Fårevejle	201 m²	5,1 km	01-01-2025	3.692.500 kr.	18.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu