Østergårdsvej 17, 4540 Fårevejle — Villa · 169 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 706 m², 7 værelser, opført i 2009. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.098 kr/m².1.691.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergårdsvej gns: 10.200 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4540-snit 14.444 kr/m²-29,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.652.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024okt.Ejerandel overdraget
2017sep.Ejerskifte
2016majEjerskifte
2009feb.Ejerandel overdraget
Bygget
2004sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
1992jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnebærvej 9 4540 Fårevejle	171 m²	544 m	20-10-2025	1.645.000 kr.	9.620 kr./m²
Søren Andreasensvej 25 4540 Fårevejle	165 m²	500 m	11-11-2024	1.300.000 kr.	7.879 kr./m²
Birkevænget 18 4540 Fårevejle	174 m²	469 m	11-09-2024	2.075.000 kr.	11.925 kr./m²
Theodor Nielsens Vej 9 4540 Fårevejle	179 m²	448 m	01-05-2024	1.775.000 kr.	9.916 kr./m²
Søren Andreasensvej 7 4540 Fårevejle	182 m²	362 m	02-09-2024	1.950.000 kr.	10.714 kr./m²
Chr. Hansensvej 6 4540 Fårevejle	182 m²	368 m	12-10-2023	2.495.000 kr.	13.709 kr./m²
Snebærvej 15 4540 Fårevejle	154 m²	365 m	13-11-2025	1.550.000 kr.	10.065 kr./m²
Risegårdsvej 9 4540 Fårevejle	153 m²	385 m	07-07-2024	1.425.000 kr.	9.314 kr./m²
Slåenvej 8 4540 Fårevejle	155 m²	507 m	24-08-2024	1.650.000 kr.	10.645 kr./m²
Enebærvej 3 4540 Fårevejle	146 m²	227 m	20-10-2024	1.050.000 kr.	7.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu