Menu
For mæglere Log ind
Ingerbyvej 12
F

Prisvurdering · 4540 Fårevejle

Ingerbyvej 12

Landejendom · 119 m² · bygget 1901

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 119 m², grund på 53.000 m², 4 værelser, opført i 1901, renoveret i 1984. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1901
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
53000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.574 kr/m².3.963.275 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk119 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)53000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.755.261 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 3.532.386 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992jan.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ordrupvej 40A
4540 Fårevejle		120 m²2,6 km07-01-20265.170.000 kr.43.083 kr./m²
Øvangsvej 27
4540 Fårevejle		109 m²2,5 km10-04-20252.300.000 kr.21.101 kr./m²
Sandlyvej 36
4540 Fårevejle		155 m²1,3 km23-06-20243.750.000 kr.24.194 kr./m²
Åsvej 44
4540 Fårevejle		149 m²3,4 km26-06-20243.235.000 kr.21.711 kr./m²
Lyshøj 2, Veddinge
4540 Fårevejle		168 m²3,5 km30-04-20265.950.000 kr.35.417 kr./m²
Høvevej 49
4540 Fårevejle		185 m²2,9 km18-03-20267.150.000 kr.38.649 kr./m²
Adelers Alle 102
4540 Fårevejle		222 m²1,1 km08-10-2024458.700 kr.2.066 kr./m²
Kolåsvej 2, Vindekilde
4540 Fårevejle		201 m²3,3 km01-01-20253.692.500 kr.18.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden