Øvangsvej 22

Villa · 145 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 2.334 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 2015. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 2334 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 264.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.224 kr/m².1.494.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2334 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.150.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,81 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.150.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2015Ombygning
2014jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærvej 3 4540 Fårevejle	146 m²	433 m	20-10-2024	1.050.000 kr.	7.192 kr./m²
Irisvej 17 4540 Fårevejle	145 m²	537 m	31-10-2023	1.750.000 kr.	12.069 kr./m²
Chr. Hansensvej 5 4540 Fårevejle	148 m²	441 m	30-12-2023	1.750.000 kr.	11.824 kr./m²
Gyvelvej 4 4540 Fårevejle	144 m²	619 m	30-06-2025	1.200.000 kr.	8.333 kr./m²
Gammelgårdsvej 12 4540 Fårevejle	139 m²	531 m	12-11-2023	1.095.000 kr.	7.878 kr./m²
Brummersvej 6 4540 Fårevejle	140 m²	652 m	27-07-2025	1.675.000 kr.	11.964 kr./m²
Snebærvej 15 4540 Fårevejle	154 m²	447 m	13-11-2025	1.550.000 kr.	10.065 kr./m²
Wiuffsvej 18 4540 Fårevejle	144 m²	948 m	31-03-2025	1.525.000 kr.	10.590 kr./m²
Risegårdsvej 9 4540 Fårevejle	153 m²	586 m	07-07-2024	1.425.000 kr.	9.314 kr./m²
Søren Andreasensvej 21 4540 Fårevejle	148 m²	874 m	22-04-2026	1.925.000 kr.	13.007 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu