Prisvurdering · 4540 Fårevejle

Søvej 7A

Villa · 80 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 653 m², 2 værelser, opført i 1955. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 945.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 653 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 139.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.858 kr/m².771.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøvej gns: 10.692 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4540-snit 14.444 kr/m²-26,00 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering694.094 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 945.000 kr / Estimat: 687.156 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+247,05 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2021 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 694.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
2020nov.Ejerskifte
2008mar.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvej 4 4540 Fårevejle	65 m²	106 m	20-08-2026	832.000 kr.	12.800 kr./m²
Søvej 21 4540 Fårevejle	50 m²	280 m	15-07-2024	450.000 kr.	9.000 kr./m²
Poppelvænget 11 4540 Fårevejle	75 m²	392 m	19-11-2023	815.000 kr.	10.867 kr./m²
Gammelgårdsvej 10 4540 Fårevejle	84 m²	624 m	30-01-2024	755.000 kr.	8.988 kr./m²
Rådhusvej 36 4540 Fårevejle	77 m²	838 m	27-09-2025	650.000 kr.	8.442 kr./m²
Søren Andreasensvej 20 4540 Fårevejle	91 m²	167 m	08-01-2025	630.000 kr.	6.923 kr./m²
Teglværksvangen 18 4540 Fårevejle	90 m²	361 m	21-01-2026	855.000 kr.	9.500 kr./m²
Birkeparken 8 4540 Fårevejle	71 m²	499 m	01-09-2024	825.000 kr.	11.620 kr./m²
Gammelgårdsvej 21 4540 Fårevejle	90 m²	674 m	26-08-2024	750.000 kr.	8.333 kr./m²
Søren Andreasensvej 5 4540 Fårevejle	95 m²	220 m	21-07-2024	1.150.000 kr.	12.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu