Slåenvej 18, 4540 Fårevejle — Villa · 130 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 816 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 1986. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.191 kr/m².1.399.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlåenvej gns: 12.092 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4540-snit 14.444 kr/m²-16,30 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.549.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024okt.Ejerandel overdraget
2002jul.Ejerskifte
1995jan.Ejerskifte
1986Ombygning
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slåenvej 8 4540 Fårevejle	155 m²	78 m	24-08-2024	1.650.000 kr.	10.645 kr./m²
Gammelgårdsvej 12 4540 Fårevejle	139 m²	280 m	12-11-2023	1.095.000 kr.	7.878 kr./m²
Irisvej 17 4540 Fårevejle	145 m²	150 m	31-10-2023	1.750.000 kr.	12.069 kr./m²
Søren Andreasensvej 3 4540 Fårevejle	126 m²	908 m	05-05-2024	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Wiuffsvej 9 4540 Fårevejle	128 m²	1,1 km	31-08-2026	1.200.000 kr.	9.375 kr./m²
Enebærvej 3 4540 Fårevejle	146 m²	362 m	20-10-2024	1.050.000 kr.	7.192 kr./m²
Birkevænget 4 4540 Fårevejle	120 m²	735 m	09-02-2025	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Gyvelvej 4 4540 Fårevejle	144 m²	501 m	30-06-2025	1.200.000 kr.	8.333 kr./m²
Rønnebærvej 12 4540 Fårevejle	152 m²	121 m	20-02-2025	1.850.000 kr.	12.171 kr./m²
Risegårdsvej 11 4540 Fårevejle	120 m²	872 m	05-05-2025	1.450.000 kr.	12.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu