Prisvurdering · 6100 Haderslev

Drejøvej 38, Starup

Villa · 252 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 1.031 m², 7 værelser, opført i 1976, renoveret i 1999. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1031 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i StarupMedian pris/m² for villa i Starup (6100, sidste 24 mdr.): 12.034 kr/m² × 252 m².3.032.568 kr.
2Boligareal større end typisk252 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.026.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,95 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2010 · Alm. Salg: 1.760.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.026.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, alm. frit salg1.760.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1999Ombygning
1998jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drejøvej 10, Starup 6100 Haderslev	142 m²	183 m	16-02-2025	2.100.000 kr.	14.789 kr./m²
Drejøvej 50, Starup 6100 Haderslev	138 m²	131 m	15-09-2024	1.100.000 kr.	7.971 kr./m²
Drejøvej 30, Starup 6100 Haderslev	131 m²	126 m	24-01-2025	1.000.000 kr.	7.634 kr./m²
Langelandsvej 153, Starup 6100 Haderslev	240 m²	750 m	14-03-2024	3.600.000 kr.	15.000 kr./m²
Starup Engvej 6A, Starup 6100 Haderslev	221 m²	768 m	25-03-2026	6.300.000 kr.	28.507 kr./m²
Langelandsvej 86, Starup 6100 Haderslev	197 m²	418 m	09-10-2023	2.900.000 kr.	14.721 kr./m²
Ballehøj 39, Starup 6100 Haderslev	188 m²	500 m	28-04-2024	2.350.000 kr.	12.500 kr./m²
Langelandsvej 78, Starup 6100 Haderslev	181 m²	352 m	05-11-2024	3.275.000 kr.	18.094 kr./m²
Lindøvej 61, Starup 6100 Haderslev	186 m²	525 m	27-10-2024	2.600.000 kr.	13.978 kr./m²
Ballehøj 44, Starup 6100 Haderslev	188 m²	610 m	20-05-2025	2.200.000 kr.	11.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu