Vernsgårdvej 2, Lunding

Villa · 120 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.455 m², 5 værelser, opført i 1945. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1455 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Udledning til jordoverfladen

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.155.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.375 kr/m².1.422.500 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1945 (81 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1945-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: G → B+10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.198.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+214,06 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 700.000 kr.
13. maj 2019 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.198.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg700.000 kr.
2018mar.Ejerskifte700.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortøvej 10, Starup 6100 Haderslev	124 m²	604 m	27-05-2025	1.410.000 kr.	11.371 kr./m²
Siøvej 5, Starup 6100 Haderslev	127 m²	655 m	04-12-2024	1.145.000 kr.	9.016 kr./m²
Tåsingevej 81, Starup 6100 Haderslev	122 m²	1,1 km	22-01-2026	2.175.000 kr.	17.828 kr./m²
Tåsingevej 37, Starup 6100 Haderslev	114 m²	944 m	25-04-2025	1.375.000 kr.	12.061 kr./m²
Tåsingevej 115, Starup 6100 Haderslev	120 m²	1,3 km	10-12-2025	1.245.000 kr.	10.375 kr./m²
Thurøvej 51, Starup 6100 Haderslev	130 m²	807 m	15-05-2025	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²
Langelandsvej 41, Starup 6100 Haderslev	124 m²	1,4 km	08-04-2026	1.400.000 kr.	11.290 kr./m²
Langelandsvej 12, Starup 6100 Haderslev	126 m²	1,3 km	31-03-2025	1.175.000 kr.	9.325 kr./m²
Hjortøvej 15, Starup 6100 Haderslev	139 m²	525 m	10-12-2024	1.700.000 kr.	12.230 kr./m²
Langelandsvej 43 6100 Haderslev	127 m²	1,4 km	22-07-2026	1.400.000 kr.	11.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu