Skomagervej 11, 9300 Sæby — Villa · 151 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 787 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.454.000 kr.
Offentlig grundværdi: 498.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.442 kr/m².1.871.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkomagervej gns: 9.995 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 11.630 kr/m²-14,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.755.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,00 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.755.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
1985mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skomagervej 6 9300 Sæby	120 m²	188 m	11-01-2024	1.400.000 kr.	11.667 kr./m²
Skomagervej 29 9300 Sæby	191 m²	45 m	03-10-2025	1.762.500 kr.	9.228 kr./m²
Hattemagervej 14 9300 Sæby	151 m²	150 m	02-10-2024	1.548.000 kr.	10.252 kr./m²
Drejervej 8 9300 Sæby	149 m²	279 m	12-10-2023	2.002.000 kr.	13.436 kr./m²
Solsbækvej 130 9300 Sæby	156 m²	136 m	12-04-2026	1.995.000 kr.	12.788 kr./m²
Hattemagervej 53 9300 Sæby	149 m²	353 m	22-01-2025	3.115.000 kr.	20.906 kr./m²
Solsbækvej 138 9300 Sæby	142 m²	53 m	08-10-2023	1.440.000 kr.	10.141 kr./m²
Sadelmagervej 17 9300 Sæby	153 m²	443 m	24-10-2024	2.700.000 kr.	17.647 kr./m²
Vævervej 69 9300 Sæby	149 m²	523 m	25-06-2025	1.625.000 kr.	10.906 kr./m²
Rosenkrogen 13 9300 Sæby	151 m²	636 m	20-01-2026	1.125.000 kr.	7.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu