Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9300 Sæby

Skomagervej 29

Villa · 191 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 954 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
954 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.796.000 kr.
Offentlig grundværdi
564.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.019 kr/m².2.129.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkomagervej gns: 9.995 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 11.666 kr/m²-14,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.115.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,02 pct. siden nov. 2025
539k1,2M1,8M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20251.762.500 kr.I dag · vores estimat2.115.347 kr.Markedet · 1992784.437 kr.Markedet · 1993668.118 kr.Markedet · 1994869.050 kr.Markedet · 1995628.772 kr.Markedet · 1996878.218 kr.Markedet · 19971.102.834 kr.Markedet · 1998986.515 kr.Markedet · 1999979.830 kr.Markedet · 20001.060.050 kr.Markedet · 2001856.635 kr.Markedet · 20021.020.704 kr.Markedet · 20031.221.254 kr.Markedet · 20041.037.512 kr.Markedet · 2005955.000 kr.Markedet · 20061.371.762 kr.Markedet · 20071.524.944 kr.Markedet · 20081.495.530 kr.Markedet · 20091.172.549 kr.Markedet · 20101.519.787 kr.Markedet · 20111.318.473 kr.Markedet · 20121.554.549 kr.Markedet · 20131.424.478 kr.Markedet · 20141.540.415 kr.Markedet · 20151.560.088 kr.Markedet · 20161.458.667 kr.Markedet · 20171.375.391 kr.Markedet · 20181.574.031 kr.Markedet · 20191.277.217 kr.Markedet · 20201.536.404 kr.Markedet · 20212.183.894 kr.Markedet · 20222.316.066 kr.Markedet · 20231.901.596 kr.Markedet · 20242.228.397 kr.Markedet · 20251.953.739 kr.Markedet · 20261.942.470 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
1.762.500 kr.
I dag · vores estimat
2.115.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.762.500 kr.
  • 2022aug.Ejerskifte
  • 2016mar.Ejerskifte
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skomagervej 11
9300 Sæby		151 m²45 m23-10-20251.625.000 kr.10.762 kr./m²
Skomagervej 6
9300 Sæby		120 m²205 m11-01-20241.400.000 kr.11.667 kr./m²
Solsbækvej 92
9300 Sæby		188 m²346 m21-08-20253.725.000 kr.19.814 kr./m²
Hjulmagervej 49
9300 Sæby		190 m²608 m19-03-20242.600.000 kr.13.684 kr./m²
Sadelmagervej 26
9300 Sæby		184 m²378 m14-12-20252.375.000 kr.12.908 kr./m²
Vævervej 65
9300 Sæby		194 m²580 m26-01-20253.095.000 kr.15.954 kr./m²
Solsbækvej 116
9300 Sæby		175 m²194 m24-04-20251.975.000 kr.11.286 kr./m²
Karetmagervej 18
9300 Sæby		181 m²450 m24-03-20252.075.000 kr.11.464 kr./m²
Rebslagervej 3
9300 Sæby		186 m²734 m11-04-20241.325.000 kr.7.124 kr./m²
Vægtervej 9
9300 Sæby		199 m²674 m25-03-20261.100.000 kr.5.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden