Prisvurdering · 9300 Sæby

Søndermarksvej 43

Villa · 200 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 876 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1979. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.550.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 876 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.523 kr/m².2.370.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndermarksvej gns: 9.017 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 13.594 kr/m²-33,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.227.700 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.550.000 kr / Estimat: 1.227.700 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,78 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2002 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.227.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002dec.Solgt, andet1.250.000 kr.
1988dec.Ejerskifte
1979Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarksvej 36 9300 Sæby	203 m²	496 m	18-12-2024	2.275.000 kr.	11.207 kr./m²
Søndermarksvej 34 9300 Sæby	222 m²	535 m	07-04-2024	1.800.000 kr.	8.108 kr./m²
Søndermarksvej 33 9300 Sæby	104 m²	374 m	12-05-2026	1.498.000 kr.	14.404 kr./m²
Gørtlervej 10 9300 Sæby	199 m²	434 m	05-03-2024	2.150.000 kr.	10.804 kr./m²
Skomagervej 21 9300 Sæby	200 m²	604 m	13-08-2026	4.190.000 kr.	20.950 kr./m²
Solsbækvej 102 9300 Sæby	208 m²	325 m	08-05-2026	3.450.000 kr.	16.587 kr./m²
Hattemagervej 32 9300 Sæby	209 m²	292 m	23-11-2024	1.815.000 kr.	8.684 kr./m²
Solsbækvej 92 9300 Sæby	188 m²	261 m	21-08-2025	3.725.000 kr.	19.814 kr./m²
Rosenvej 8 9300 Sæby	196 m²	685 m	21-08-2025	1.480.000 kr.	7.551 kr./m²
Rebslagervej 3 9300 Sæby	186 m²	364 m	11-04-2024	1.325.000 kr.	7.124 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu