Prisvurdering · 9300 Sæby

Vævervej 61

Villa · 185 m² · bygget 1986

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 701 m², 7 værelser, opført i 1986, renoveret i 1998. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.040.000 kr.
Offentlig grundværdi: 465.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.599 kr/m².1.878.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVævervej gns: 12.168 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 13.594 kr/m²-10,50 pct.
3Vores vurdering2.275.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,05 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.275.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
1998Ombygning
1986jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vævervej 65 9300 Sæby	194 m²	46 m	26-01-2025	3.095.000 kr.	15.954 kr./m²
Vævervej 69 9300 Sæby	149 m²	36 m	25-06-2025	1.625.000 kr.	10.906 kr./m²
Vævervej 53 9300 Sæby	121 m²	94 m	10-03-2026	1.625.000 kr.	13.430 kr./m²
Vævervej 75 9300 Sæby	108 m²	99 m	02-12-2024	1.130.000 kr.	10.463 kr./m²
Vævervej 49 9300 Sæby	108 m²	125 m	17-09-2025	1.170.000 kr.	10.833 kr./m²
Karetmagervej 18 9300 Sæby	181 m²	143 m	24-03-2025	2.075.000 kr.	11.464 kr./m²
Sadelmagervej 26 9300 Sæby	184 m²	423 m	14-12-2025	2.375.000 kr.	12.908 kr./m²
Hjulmagervej 49 9300 Sæby	190 m²	427 m	19-03-2024	2.600.000 kr.	13.684 kr./m²
Rebslagervej 3 9300 Sæby	186 m²	719 m	11-04-2024	1.325.000 kr.	7.124 kr./m²
Skomagervej 29 9300 Sæby	191 m²	550 m	03-10-2025	1.762.500 kr.	9.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu