Hattemagervej 53

Villa · 149 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 772 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 772 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.477.000 kr.
Offentlig grundværdi: 515.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.287 kr/m².1.546.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHattemagervej gns: 10.662 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 11.666 kr/m²-8,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.659.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-46,74 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.115.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.659.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg3.115.000 kr.
2021okt.Ejerskifte
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hattemagervej 14 9300 Sæby	151 m²	209 m	02-10-2024	1.548.000 kr.	10.252 kr./m²
Hattemagervej 49 9300 Sæby	140 m²	44 m	11-01-2026	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²
Hattemagervej 41 9300 Sæby	162 m²	88 m	24-10-2024	1.660.000 kr.	10.247 kr./m²
Hattemagervej 38 9300 Sæby	128 m²	166 m	08-11-2024	1.150.000 kr.	8.984 kr./m²
Hattemagervej 16 9300 Sæby	116 m²	185 m	08-07-2026	1.000.000 kr.	8.621 kr./m²
Hattemagervej 32 9300 Sæby	209 m²	159 m	23-11-2024	1.815.000 kr.	8.684 kr./m²
Vægtervej 5 9300 Sæby	149 m²	326 m	21-12-2023	1.300.000 kr.	8.725 kr./m²
Vægtervej 8 9300 Sæby	147 m²	227 m	10-04-2025	2.220.000 kr.	15.102 kr./m²
Skomagervej 11 9300 Sæby	151 m²	353 m	23-10-2025	1.625.000 kr.	10.762 kr./m²
Hjulmagervej 47 9300 Sæby	153 m²	254 m	05-10-2023	1.595.000 kr.	10.425 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu