Hjulmagervej 52, 9300 Sæby — Villa · 233 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 994 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1986. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 994 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.907 kr/m².1.870.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjulmagervej gns: 10.425 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 11.670 kr/m²-10,70 pct.
3Boligareal større end typisk233 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.058.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1986Ombygning
1977feb.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjulmagervej 2 9300 Sæby	260 m²	206 m	18-09-2024	2.100.000 kr.	8.077 kr./m²
Hjulmagervej 49 9300 Sæby	190 m²	146 m	19-03-2024	2.600.000 kr.	13.684 kr./m²
Hjulmagervej 57 9300 Sæby	167 m²	61 m	12-11-2023	1.698.000 kr.	10.168 kr./m²
Hjulmagervej 25 9300 Sæby	168 m²	145 m	19-10-2023	1.760.000 kr.	10.476 kr./m²
Hjulmagervej 47 9300 Sæby	153 m²	117 m	05-10-2023	1.595.000 kr.	10.425 kr./m²
Hjulmagervej 10 9300 Sæby	131 m²	181 m	14-05-2024	1.995.000 kr.	15.229 kr./m²
Rosenvej 53 9300 Sæby	242 m²	474 m	27-10-2024	1.645.000 kr.	6.798 kr./m²
Søndermarksvej 34 9300 Sæby	222 m²	431 m	07-04-2024	1.800.000 kr.	8.108 kr./m²
Skolegade 38 9300 Sæby	229 m²	897 m	25-07-2024	1.700.000 kr.	7.424 kr./m²
Hattemagervej 32 9300 Sæby	209 m²	305 m	23-11-2024	1.815.000 kr.	8.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu