Prisvurdering · 9300 Sæby

Drejervej 5

Villa · 166 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 950 m², 7 værelser, opført i 1979. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.431.000 kr.
Offentlig grundværdi: 414.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.552 kr/m².2.136.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrejervej gns: 12.777 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 13.594 kr/m²-6,00 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.074.034 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.395.000 kr / Estimat: 1.935.524 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+101,97 pct. siden dec. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1993 · Alm. Salg: 940.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.026.912 kr.
I dag · vores estimat: 2.074.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerskifte1.026.912 kr.
1993dec.Solgt, alm. frit salg940.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drejervej 33 9300 Sæby	166 m²	128 m	27-07-2025	1.650.000 kr.	9.940 kr./m²
Drejervej 32 9300 Sæby	120 m²	203 m	26-09-2024	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Drejervej 16 9300 Sæby	115 m²	176 m	03-06-2024	1.490.000 kr.	12.957 kr./m²
Solsbækvej 176 9300 Sæby	165 m²	305 m	14-01-2024	2.115.000 kr.	12.818 kr./m²
Bødkervej 30 9300 Sæby	165 m²	360 m	12-06-2026	3.800.000 kr.	23.030 kr./m²
Karetmagervej 16 9300 Sæby	163 m²	323 m	20-05-2026	1.850.000 kr.	11.350 kr./m²
Bødkervej 5 9300 Sæby	159 m²	157 m	29-11-2023	2.495.000 kr.	15.692 kr./m²
Bødkervej 36 9300 Sæby	170 m²	311 m	22-05-2026	2.550.000 kr.	15.000 kr./m²
Skomagervej 39 9300 Sæby	173 m²	215 m	22-05-2026	2.275.000 kr.	13.150 kr./m²
Hattemagervej 34 9300 Sæby	167 m²	559 m	13-05-2026	1.935.000 kr.	11.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu