Skomagervej 6, 9300 Sæby — Villa · 120 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 925 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1994. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.162.000 kr.
Offentlig grundværdi: 430.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.065 kr/m².1.891.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkomagervej gns: 11.214 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.113 kr/m²-20,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.422.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,60 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.422.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1995apr.Ejerskifte
1994Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skomagervej 11 9300 Sæby	151 m²	188 m	23-10-2025	1.625.000 kr.	10.762 kr./m²
Skomagervej 39 9300 Sæby	173 m²	141 m	22-05-2026	2.275.000 kr.	13.150 kr./m²
Skomagervej 29 9300 Sæby	191 m²	205 m	03-10-2025	1.762.500 kr.	9.228 kr./m²
Skomagervej 21 9300 Sæby	200 m²	115 m	13-08-2026	4.190.000 kr.	20.950 kr./m²
Drejervej 32 9300 Sæby	120 m²	291 m	26-09-2024	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Vævervej 53 9300 Sæby	121 m²	317 m	10-03-2026	1.625.000 kr.	13.430 kr./m²
Hattemagervej 16 9300 Sæby	116 m²	136 m	08-07-2026	1.000.000 kr.	8.621 kr./m²
Karetmagervej 1 9300 Sæby	116 m²	188 m	30-05-2026	1.575.000 kr.	13.578 kr./m²
Sadelmagervej 48 9300 Sæby	121 m²	471 m	26-02-2025	2.175.000 kr.	17.975 kr./m²
Drejervej 16 9300 Sæby	115 m²	314 m	03-06-2024	1.490.000 kr.	12.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu