Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9300 Sæby

Solsbækvej 130

Villa · 156 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 952 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1989. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
196 m²
Bebygget areal
196 m²
Grundareal
952 m²
Udestue
40 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.472 kr/m².2.028.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSolsbækvej gns: 15.192 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 11.670 kr/m²+30,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 1989. Signaler: BBR ombygning 1989 (37 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1973-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.060.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+3,30 pct. siden mar. 2020
440k940k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20201.700.000 kr.25. jun. 20232.110.000 kr.30. sep. 20232.110.000 kr.31. maj 20261.995.000 kr.I dag · vores estimat2.060.927 kr.Markedet · 1992640.692 kr.Markedet · 1993545.688 kr.Markedet · 1994709.800 kr.Markedet · 1995513.552 kr.Markedet · 1996717.288 kr.Markedet · 1997900.744 kr.Markedet · 1998805.740 kr.Markedet · 1999800.280 kr.Markedet · 2000865.800 kr.Markedet · 2001699.660 kr.Markedet · 2002833.664 kr.Markedet · 2003997.464 kr.Markedet · 2004847.392 kr.Markedet · 2005780.000 kr.Markedet · 20061.120.392 kr.Markedet · 20071.245.504 kr.Markedet · 20081.221.480 kr.Markedet · 2009957.684 kr.Markedet · 20101.241.292 kr.Markedet · 20111.076.868 kr.Markedet · 20121.269.684 kr.Markedet · 20131.163.448 kr.Markedet · 20141.258.140 kr.Markedet · 20151.274.208 kr.Markedet · 20161.191.372 kr.Markedet · 20171.123.356 kr.Markedet · 20181.285.596 kr.Markedet · 20191.043.172 kr.Markedet · 20201.254.864 kr.Markedet · 20211.783.704 kr.Markedet · 20221.891.656 kr.Markedet · 20231.553.136 kr.Markedet · 20241.820.052 kr.Markedet · 20251.595.724 kr.Markedet · 20261.586.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
25. jun. 2023 · Alm. Salg
2.110.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg
2.110.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.060.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte1.995.000 kr.
  • 2023sep.Ejerskifte2.110.000 kr.
  • jun.Solgt, alm. frit salg2.110.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte1.700.000 kr.
  • 2011apr.Ejerskifte
  • 2009sep.Ejerandel overdraget
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solsbækvej 176
9300 Sæby		165 m²291 m14-01-20242.115.000 kr.12.818 kr./m²
Solsbækvej 138
9300 Sæby		142 m²83 m08-10-20231.440.000 kr.10.141 kr./m²
Solsbækvej 116
9300 Sæby		175 m²32 m24-04-20251.975.000 kr.11.286 kr./m²
Solsbækvej 56
9300 Sæby		147 m²731 m26-10-20231.900.000 kr.12.925 kr./m²
Solsbækvej 92
9300 Sæby		188 m²234 m21-08-20253.725.000 kr.19.814 kr./m²
Solsbækvej 59A
9300 Sæby		127 m²423 m10-04-20251.400.000 kr.11.024 kr./m²
Solsbækvej 56B
9300 Sæby		128 m²702 m22-01-20252.300.000 kr.17.969 kr./m²
Solsbækvej 212
9300 Sæby		113 m²454 m16-07-20251.695.000 kr.15.000 kr./m²
Solsbækvej 42
9300 Sæby		116 m²920 m07-07-20242.130.000 kr.18.362 kr./m²
Solsbækvej 6
9300 Sæby		104 m²1,3 km09-11-20241.600.000 kr.15.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden