Menu
For mæglere Log ind
Hjulmagervej 59
C

Prisvurdering · 9300 Sæby

Hjulmagervej 59

Villa · 279 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 279 m², grund på 828 m², 9 værelser, opført i 1975, renoveret i 1979. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 2.448.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
279 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
828 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.884 kr/m².1.868.650 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjulmagervej gns: 10.425 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 11.630 kr/m²-10,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk279 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  4. 4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.004.613 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.448.000 kr / Estimat: 1.782.201 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,80 pct. siden feb. 2012
788k1,7M2,6M3,5M4,4M19921996200020042008201220162020202415. feb. 20122.198.000 kr.I dag · vores estimat2.004.613 kr.Markedet · 19921.145.853 kr.Markedet · 1993975.942 kr.Markedet · 19941.269.450 kr.Markedet · 1995918.468 kr.Markedet · 19961.282.842 kr.Markedet · 19971.610.946 kr.Markedet · 19981.441.035 kr.Markedet · 19991.431.270 kr.Markedet · 20001.548.450 kr.Markedet · 20011.251.315 kr.Markedet · 20021.490.976 kr.Markedet · 20031.783.926 kr.Markedet · 20041.515.528 kr.Markedet · 20051.395.000 kr.Markedet · 20062.003.778 kr.Markedet · 20072.227.536 kr.Markedet · 20082.184.570 kr.Markedet · 20091.712.781 kr.Markedet · 20102.220.003 kr.Markedet · 20111.925.937 kr.Markedet · 20122.270.781 kr.Markedet · 20132.080.782 kr.Markedet · 20142.250.135 kr.Markedet · 20152.278.872 kr.Markedet · 20162.130.723 kr.Markedet · 20172.009.079 kr.Markedet · 20182.299.239 kr.Markedet · 20191.865.673 kr.Markedet · 20202.244.276 kr.Markedet · 20213.190.086 kr.Markedet · 20223.383.154 kr.Markedet · 20232.777.724 kr.Markedet · 20243.255.093 kr.Markedet · 20252.853.891 kr.Markedet · 20262.837.430 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 2012 · Alm. Salg
2.198.000 kr.
I dag · vores estimat
2.004.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012feb.Solgt, alm. frit salg2.198.000 kr.
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjulmagervej 2
9300 Sæby		260 m²199 m18-09-20242.100.000 kr.8.077 kr./m²
Hjulmagervej 49
9300 Sæby		190 m²110 m19-03-20242.600.000 kr.13.684 kr./m²
Hjulmagervej 57
9300 Sæby		167 m²25 m12-11-20231.698.000 kr.10.168 kr./m²
Hjulmagervej 25
9300 Sæby		168 m²119 m19-10-20231.760.000 kr.10.476 kr./m²
Hjulmagervej 47
9300 Sæby		153 m²81 m05-10-20231.595.000 kr.10.425 kr./m²
Karetmagervej 21
9300 Sæby		275 m²338 m30-04-20251.902.500 kr.6.918 kr./m²
Rosenvej 53
9300 Sæby		242 m²501 m27-10-20241.645.000 kr.6.798 kr./m²
Jacob Sewerinsvej 9
9300 Sæby		279 m²1,6 km21-06-20251.886.000 kr.6.760 kr./m²
Søndermarksvej 34
9300 Sæby		222 m²424 m07-04-20241.800.000 kr.8.108 kr./m²
Skolegade 38
9300 Sæby		229 m²908 m25-07-20241.700.000 kr.7.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden