Ryvangs Allé 48

Villa · 239 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 972 m², 6 værelser, opført i 1937, renoveret i 2008. Beliggende i Københavns Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 972 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 12.570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.992.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.366 kr/m².17.873.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRyvangs gns: 69.038 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 83.364 kr/m²-17,20 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering18.740.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,58 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 16.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 18.740.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg16.500.000 kr.
2020aug.Ejerskifte
2008mar.Ejerskifte
Ombygning
1974feb.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryvangs Allé 72 2900 Hellerup	230 m²	430 m	28-04-2025	15.550.000 kr.	67.609 kr./m²
Ryvangs Allé 76 2900 Hellerup	140 m²	477 m	13-06-2024	11.100.000 kr.	79.286 kr./m²
Svanemøllevej 61A 2900 Hellerup	240 m²	292 m	18-02-2025	14.750.000 kr.	61.458 kr./m²
Rygårds Alle 52 2900 Hellerup	238 m²	543 m	05-06-2025	15.150.000 kr.	63.655 kr./m²
Ehlersvej 32 2900 Hellerup	226 m²	410 m	29-04-2025	20.500.000 kr.	90.708 kr./m²
Carolinevej 4 2900 Hellerup	250 m²	648 m	07-03-2024	28.500.000 kr.	114.000 kr./m²
Tuborgvej 100 2900 Hellerup	241 m²	1,0 km	28-04-2026	12.761.500 kr.	52.952 kr./m²
Niels Andersens Vej 15B 2900 Hellerup	232 m²	955 m	27-01-2026	11.420.000 kr.	49.224 kr./m²
Henningsens Alle 9 2900 Hellerup	232 m²	1,1 km	05-10-2025	22.500.000 kr.	96.983 kr./m²
Tingskiftevej 4 2900 Hellerup	271 m²	316 m	29-11-2024	26.500.000 kr.	97.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu