Menu
For mæglere Log ind
Norgesmindevej 8
E

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Norgesmindevej 8

Villa · 136 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 552 m², 10 værelser, opført i 1928. Beliggende i Københavns Kommune (2900). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 22.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Erhvervsareal
64 m²
Grundareal
552 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 86.869 kr/m².12.173.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNorgesmindevej gns: 90.818 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 86.107 kr/m²+5,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Få renoverings-signaler: Udbudspris 2.1× over median (165441 vs 78442 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering12.133.023 kr.

{'label': 'Udbudspris 54% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 22.500.000 kr / Estimat: 14.585.627 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1987jun.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Norgesmindevej 20
2900 Hellerup		187 m²173 m24-11-202519.700.000 kr.105.348 kr./m²
Ryvangs Allé 76
2900 Hellerup		140 m²598 m13-06-202411.100.000 kr.79.286 kr./m²
Gammel Vartov Vej 23
2900 Hellerup		118 m²173 m29-11-202511.100.000 kr.94.068 kr./m²
Duntzfelts Alle 26
2900 Hellerup		139 m²1,3 km03-04-202514.525.000 kr.104.496 kr./m²
Torkel Badens Vej 6
2900 Hellerup		146 m²1,0 km30-04-202412.005.000 kr.82.226 kr./m²
Hans Jensens Vej 19
2900 Hellerup		135 m²1,7 km26-05-202511.600.000 kr.85.926 kr./m²
Bøgehøj 15
2900 Hellerup		136 m²1,7 km08-09-202511.500.000 kr.84.559 kr./m²
Lille Strandvej 20B
2900 Hellerup		122 m²998 m19-06-202410.750.000 kr.88.115 kr./m²
Brønlunds Alle 9
2900 Hellerup		133 m²1,7 km30-09-20249.950.000 kr.74.812 kr./m²
Ellebakken 23
2900 Hellerup		136 m²1,9 km12-01-20259.500.000 kr.69.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden