Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Carolinevej 4

Villa · 250 m² · bygget 1889

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 662 m², 9 værelser, opført i 1889. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
2
Byggeår
1889
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
250 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
662 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
4.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.754.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.203 kr/m².18.829.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetCarolinevej gns: 98.270 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 83.364 kr/m²+17,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering18.059.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,63 pct. siden mar. 2024
1,3M8,1M14,9M21,7M28,5M19921996200020042008201220162020202414. mar. 202428.500.000 kr.I dag · vores estimat18.059.840 kr.Markedet · 19921.879.000 kr.Markedet · 19932.183.500 kr.Markedet · 19941.938.750 kr.Markedet · 19952.256.750 kr.Markedet · 19962.586.250 kr.Markedet · 19972.785.750 kr.Markedet · 19982.903.000 kr.Markedet · 19993.777.000 kr.Markedet · 20004.030.000 kr.Markedet · 20014.764.000 kr.Markedet · 20024.311.750 kr.Markedet · 20035.112.000 kr.Markedet · 20045.161.250 kr.Markedet · 20055.800.000 kr.Markedet · 20068.078.250 kr.Markedet · 200710.402.750 kr.Markedet · 200810.006.000 kr.Markedet · 20098.609.250 kr.Markedet · 20108.686.500 kr.Markedet · 20118.607.250 kr.Markedet · 20128.916.000 kr.Markedet · 20138.609.750 kr.Markedet · 20149.076.000 kr.Markedet · 20159.489.250 kr.Markedet · 20169.914.750 kr.Markedet · 201710.416.750 kr.Markedet · 201810.762.000 kr.Markedet · 201912.322.500 kr.Markedet · 202014.935.500 kr.Markedet · 202115.181.750 kr.Markedet · 202220.128.500 kr.Markedet · 202316.797.000 kr.Markedet · 202415.947.500 kr.Markedet · 202516.555.750 kr.Markedet · 202619.798.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2024 · Alm. Salg
28.500.000 kr.
I dag · vores estimat
18.059.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg28.500.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte
  • 2016majEjerskifte
  • 1987jun.Ejerskifte
  • 1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svanemøllevej 61A
2900 Hellerup		240 m²368 m18-02-202514.750.000 kr.61.458 kr./m²
Hellerupvej 19
2900 Hellerup		264 m²499 m17-12-202415.995.000 kr.60.587 kr./m²
Ryvangs Allé 48
2900 Hellerup		239 m²648 m04-07-202416.500.000 kr.69.038 kr./m²
Tingskiftevej 4
2900 Hellerup		271 m²411 m29-11-202426.500.000 kr.97.786 kr./m²
Duntzfelts Alle 33
2900 Hellerup		255 m²975 m22-12-202522.900.000 kr.89.804 kr./m²
Ryvangs Allé 72
2900 Hellerup		230 m²506 m28-04-202515.550.000 kr.67.609 kr./m²
Ehlersvej 32
2900 Hellerup		226 m²466 m29-04-202520.500.000 kr.90.708 kr./m²
Svanemøllevej 107
2900 Hellerup		225 m²526 m17-10-202419.250.000 kr.85.556 kr./m²
Rygårds Alle 52
2900 Hellerup		238 m²1,1 km05-06-202515.150.000 kr.63.655 kr./m²
Almevej 4
2900 Hellerup		247 m²1,4 km08-04-202521.200.000 kr.85.830 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden