Prisvurdering · 2900 Hellerup

Niels Andersens Vej 15B

Villa · 232 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 902 m², 5 værelser, opført i 1957. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 19.999.998 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.401.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.966 kr/m².14.761.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 57.801 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 83.364 kr/m²-30,70 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering13.078.731 kr.

{'label': 'Udbudspris 55% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 19.999.998 kr / Estimat: 12.875.398 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,52 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2026 · Alm. Salg: 11.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.078.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg11.420.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
1990mar.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Andersens Vej 46 2900 Hellerup	247 m²	539 m	01-10-2024	13.750.000 kr.	55.668 kr./m²
Niels Andersens Vej 56 2900 Hellerup	248 m²	687 m	11-12-2023	13.250.000 kr.	53.427 kr./m²
Niels Andersens Vej 23 2900 Hellerup	282 m²	252 m	04-07-2025	16.300.000 kr.	57.801 kr./m²
Niels Andersens Vej 35 2900 Hellerup	181 m²	499 m	20-06-2024	11.800.000 kr.	65.193 kr./m²
Niels Andersens Vej 86 2900 Hellerup	188 m²	1,2 km	13-01-2025	12.450.000 kr.	66.223 kr./m²
Tuborgvej 100 2900 Hellerup	241 m²	236 m	28-04-2026	12.761.500 kr.	52.952 kr./m²
Eggersvej 9 2900 Hellerup	233 m²	561 m	30-08-2025	16.150.000 kr.	69.313 kr./m²
Havsgårdsvej 19 2900 Hellerup	231 m²	618 m	03-07-2025	13.500.000 kr.	58.442 kr./m²
Rygårds Alle 52 2900 Hellerup	238 m²	511 m	05-06-2025	15.150.000 kr.	63.655 kr./m²
Henningsens Alle 9 2900 Hellerup	232 m²	739 m	05-10-2025	22.500.000 kr.	96.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu