Prisvurdering · 2900 Hellerup

Esthersvej 3, 1. tv

Ejerlejlighed · 108 m² · bygget 2004

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 108 m², 3 værelser, opført i 2004. Beliggende i Københavns Kommune (2900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 7.990.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 2004
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 2361 m²
Bebygget areal: 472 m²
Erhvervsareal: 62 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.888.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.795.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.681 kr/m².6.190.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEsthersvej gns: 54.082 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 76.328 kr/m²-29,10 pct.
3Vores vurdering7.188.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,17 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2019 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.188.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Esthersvej 3, st. tv 2900 Hellerup	108 m²	0 m	27-11-2024	5.700.000 kr.	52.778 kr./m²
Esthersvej 5, 3. tv 2900 Hellerup	107 m²	36 m	30-10-2025	6.995.000 kr.	65.374 kr./m²
Esthersvej 22, 2. th 2900 Hellerup	107 m²	191 m	11-11-2024	5.650.000 kr.	52.804 kr./m²
Esthersvej 32, st. th 2900 Hellerup	114 m²	310 m	27-05-2024	7.350.000 kr.	64.474 kr./m²
Esthersvej 32, st. tv 2900 Hellerup	114 m²	310 m	03-01-2024	7.100.000 kr.	62.281 kr./m²
Esthersvej 1, st. tv 2900 Hellerup	124 m²	20 m	26-11-2024	5.800.000 kr.	46.774 kr./m²
Esthersvej 22, st. tv 2900 Hellerup	92 m²	191 m	14-05-2026	6.350.000 kr.	69.022 kr./m²
Esthersvej 22, 1. tv 2900 Hellerup	92 m²	191 m	12-12-2023	4.660.000 kr.	50.652 kr./m²
Esthersvej 27, st. tv 2900 Hellerup	88 m²	260 m	29-08-2025	6.875.000 kr.	78.125 kr./m²
Esthersvej 22B, st. th 2900 Hellerup	84 m²	195 m	29-09-2025	5.420.000 kr.	64.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu