Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Torkel Badens Vej 14

Villa · 223 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 840 m², 7 værelser, opført i 1931. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1931
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
223 m²
Samlet bygningsareal
223 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
840 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
14.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.835.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.737 kr/m².16.972.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering16.619.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,17 pct. siden sep. 2026
1,1M6,2M11,3M16,4M21,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 202618.500.000 kr.I dag · vores estimat16.619.293 kr.Markedet · 19921.579.063 kr.Markedet · 19931.947.682 kr.Markedet · 19941.720.445 kr.Markedet · 19952.013.021 kr.Markedet · 19962.107.127 kr.Markedet · 19972.484.889 kr.Markedet · 19982.589.476 kr.Markedet · 19993.369.084 kr.Markedet · 20003.579.819 kr.Markedet · 20014.249.488 kr.Markedet · 20023.851.879 kr.Markedet · 20034.559.904 kr.Markedet · 20044.603.835 kr.Markedet · 20055.352.000 kr.Markedet · 20065.730.654 kr.Markedet · 20078.685.181 kr.Markedet · 20088.925.352 kr.Markedet · 20097.679.451 kr.Markedet · 20107.209.590 kr.Markedet · 20117.390.889 kr.Markedet · 20127.984.961 kr.Markedet · 20137.679.897 kr.Markedet · 20148.095.792 kr.Markedet · 20158.464.411 kr.Markedet · 20168.843.957 kr.Markedet · 20179.243.350 kr.Markedet · 20189.324.076 kr.Markedet · 201910.991.670 kr.Markedet · 202012.716.129 kr.Markedet · 202113.357.923 kr.Markedet · 202217.954.622 kr.Markedet · 202314.168.974 kr.Markedet · 202414.225.170 kr.Markedet · 202515.270.594 kr.Markedet · 202618.260.801 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg
18.500.000 kr.
I dag · vores estimat
16.619.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg18.500.000 kr.
  • 1975dec.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Torkel Badens Vej 5
2900 Hellerup		152 m²114 m01-07-202415.895.000 kr.104.572 kr./m²
Torkel Badens Vej 6
2900 Hellerup		146 m²87 m30-04-202412.005.000 kr.82.226 kr./m²
Ehlersvej 32
2900 Hellerup		226 m²564 m29-04-202520.500.000 kr.90.708 kr./m²
Hans Jensens Vej 17
2900 Hellerup		221 m²633 m16-05-202612.500.000 kr.56.561 kr./m²
Ryvangs Allé 72
2900 Hellerup		230 m²522 m28-04-202515.550.000 kr.67.609 kr./m²
Niels Andersens Vej 15B
2900 Hellerup		238 m²257 m27-01-202611.420.000 kr.47.983 kr./m²
Henningsens Alle 9
2900 Hellerup		232 m²605 m05-10-202522.500.000 kr.96.983 kr./m²
Svanemøllevej 107
2900 Hellerup		225 m²866 m17-10-202419.250.000 kr.85.556 kr./m²
Margrethevej 10
2900 Hellerup		221 m²941 m08-07-202524.400.000 kr.110.407 kr./m²
Ammentorpsvej 9
2900 Hellerup		210 m²584 m06-02-202415.700.000 kr.74.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden