Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Ryvangs Allé 76

Villa · 140 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 318 m², 6 værelser, opført i 1904, renoveret i 1965. Beliggende i Københavns Kommune (2900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1904
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
318 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
6.707.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.214.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.095 kr/m².12.609.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRyvangs gns: 69.038 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 83.364 kr/m²-17,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.443.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,91 pct. siden dec. 2024
717k4,1M7,5M10,9M14,3M1992199620002004200820122016202020242. dec. 202411.100.000 kr.I dag · vores estimat10.443.638 kr.Markedet · 19921.052.240 kr.Markedet · 19931.222.760 kr.Markedet · 19941.085.700 kr.Markedet · 19951.263.780 kr.Markedet · 19961.448.300 kr.Markedet · 19971.560.020 kr.Markedet · 19981.625.680 kr.Markedet · 19992.115.120 kr.Markedet · 20002.256.800 kr.Markedet · 20012.667.840 kr.Markedet · 20022.414.580 kr.Markedet · 20032.862.720 kr.Markedet · 20042.890.300 kr.Markedet · 20053.248.000 kr.Markedet · 20064.523.820 kr.Markedet · 20075.825.540 kr.Markedet · 20085.603.360 kr.Markedet · 20094.821.180 kr.Markedet · 20104.864.440 kr.Markedet · 20114.820.060 kr.Markedet · 20124.992.960 kr.Markedet · 20134.821.460 kr.Markedet · 20145.082.560 kr.Markedet · 20155.313.980 kr.Markedet · 20165.552.260 kr.Markedet · 20175.833.380 kr.Markedet · 20186.026.720 kr.Markedet · 20196.900.600 kr.Markedet · 20208.363.880 kr.Markedet · 20218.501.780 kr.Markedet · 202211.271.960 kr.Markedet · 20239.406.320 kr.Markedet · 20248.930.600 kr.Markedet · 20259.271.220 kr.Markedet · 202611.087.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2024 · Alm. Salg
11.100.000 kr.
I dag · vores estimat
10.443.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg11.100.000 kr.
  • 2010apr.Ejerskifte
  • 1997majEjerandel overdraget
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ryvangs Allé 72
2900 Hellerup		230 m²48 m28-04-202515.550.000 kr.67.609 kr./m²
Ryvangs Allé 48
2900 Hellerup		239 m²477 m04-07-202416.500.000 kr.69.038 kr./m²
Torkel Badens Vej 6
2900 Hellerup		146 m²504 m30-04-202412.005.000 kr.82.226 kr./m²
Duntzfelts Alle 26
2900 Hellerup		139 m²802 m03-04-202514.525.000 kr.104.496 kr./m²
Dagvej 6
2900 Hellerup		140 m²1,1 km05-02-20249.250.000 kr.66.071 kr./m²
Torkel Badens Vej 5
2900 Hellerup		152 m²467 m01-07-202415.895.000 kr.104.572 kr./m²
Søholm Park 9
2900 Hellerup		140 m²1,2 km23-07-202610.500.000 kr.75.000 kr./m²
Søholm Park 11
2900 Hellerup		140 m²1,2 km09-06-20248.673.000 kr.61.950 kr./m²
Hans Jensens Vej 19
2900 Hellerup		135 m²1,1 km26-05-202511.600.000 kr.85.926 kr./m²
Viadukt Alle 14
2900 Hellerup		138 m²1,3 km19-02-202611.600.000 kr.84.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden