Ryvangs Allé 72

Villa · 230 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 709 m², 7 værelser, opført i 1900. Beliggende i Københavns Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 18.230.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.100.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.032 kr/m².18.407.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRyvangs gns: 69.038 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 83.364 kr/m²-17,20 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering16.425.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,63 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 15.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.425.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg15.550.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryvangs Allé 48 2900 Hellerup	239 m²	430 m	04-07-2024	16.500.000 kr.	69.038 kr./m²
Ryvangs Allé 76 2900 Hellerup	140 m²	48 m	13-06-2024	11.100.000 kr.	79.286 kr./m²
Ehlersvej 32 2900 Hellerup	226 m²	45 m	29-04-2025	20.500.000 kr.	90.708 kr./m²
Svanemøllevej 107 2900 Hellerup	225 m²	531 m	17-10-2024	19.250.000 kr.	85.556 kr./m²
Henningsens Alle 9 2900 Hellerup	232 m²	654 m	05-10-2025	22.500.000 kr.	96.983 kr./m²
Svanemøllevej 61A 2900 Hellerup	240 m²	398 m	18-02-2025	14.750.000 kr.	61.458 kr./m²
Niels Andersens Vej 15B 2900 Hellerup	232 m²	779 m	27-01-2026	11.420.000 kr.	49.224 kr./m²
Rygårds Alle 52 2900 Hellerup	238 m²	616 m	05-06-2025	15.150.000 kr.	63.655 kr./m²
Margrethevej 10 2900 Hellerup	221 m²	677 m	08-07-2025	24.400.000 kr.	110.407 kr./m²
Carolinevej 4 2900 Hellerup	250 m²	506 m	07-03-2024	28.500.000 kr.	114.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu