Prisvurdering · 2900 Hellerup

Tuborgvej 21, st. 5

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 2 værelser, opført i 1978. Beliggende i Københavns Kommune (2900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1978
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 1616 m²
Bebygget areal: 914 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.393.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.575.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.065 kr/m².3.799.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTuborgvej gns: 55.797 kr/m² (67 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 72.487 kr/m²-23,00 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.111.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,94 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2022 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.111.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2009jan.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tuborgvej 21, st. 7 2900 Hellerup	69 m²	0 m	05-06-2025	4.200.000 kr.	60.870 kr./m²
Tuborgvej 23, st. 4 2900 Hellerup	69 m²	27 m	10-02-2026	4.500.000 kr.	65.217 kr./m²
Tuborgvej 23, 1. 7 2900 Hellerup	69 m²	27 m	05-03-2025	3.500.000 kr.	50.725 kr./m²
Tuborgvej 19, st. 1 2900 Hellerup	69 m²	44 m	25-11-2024	3.750.000 kr.	54.348 kr./m²
Tuborgvej 25, 1. 8 2900 Hellerup	69 m²	57 m	23-12-2025	2.950.000 kr.	42.754 kr./m²
Tuborgvej 15, st. 10 2900 Hellerup	69 m²	70 m	27-10-2025	4.200.000 kr.	60.870 kr./m²
Tuborgvej 15, st. 3 2900 Hellerup	69 m²	70 m	22-06-2025	4.195.000 kr.	60.797 kr./m²
Tuborgvej 15, 1. 3 2900 Hellerup	69 m²	70 m	31-05-2025	3.550.000 kr.	51.449 kr./m²
Tuborgvej 15, st. 7 2900 Hellerup	69 m²	70 m	12-03-2025	3.200.000 kr.	46.377 kr./m²
Tuborgvej 15, 1. 1 2900 Hellerup	69 m²	70 m	06-04-2024	3.950.000 kr.	57.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu