Menu
For mæglere Log ind
Gammel Vartov Vej 21

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Gammel Vartov Vej 21

Villa · 364 m² · bygget 1916

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 364 m², grund på 718 m², 10 værelser, opført i 1916, renoveret i 1975. Beliggende i Københavns Kommune (2900). Udbydes aktuelt til 29.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
2
Byggeår
1916
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
364 m²
Samlet bygningsareal
264 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
718 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.029 kr/m².23.655.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGammel gns: 97.432 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 83.364 kr/m²+16,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk364 m² vs. 307 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering20.258.809 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 29.995.000 kr / Estimat: 21.335.137 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+371,96 pct. siden dec. 2013
1,9M10,7M19,5M28,3M37,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20134.292.500 kr.I dag · vores estimat20.258.809 kr.Markedet · 19922.735.824 kr.Markedet · 19933.179.176 kr.Markedet · 19942.822.820 kr.Markedet · 19953.285.828 kr.Markedet · 19963.765.580 kr.Markedet · 19974.056.052 kr.Markedet · 19984.226.768 kr.Markedet · 19995.499.312 kr.Markedet · 20005.867.680 kr.Markedet · 20016.936.384 kr.Markedet · 20026.277.908 kr.Markedet · 20037.443.072 kr.Markedet · 20047.514.780 kr.Markedet · 20058.444.800 kr.Markedet · 200611.761.932 kr.Markedet · 200715.146.404 kr.Markedet · 200814.568.736 kr.Markedet · 200912.535.068 kr.Markedet · 201012.647.544 kr.Markedet · 201112.532.156 kr.Markedet · 201212.981.696 kr.Markedet · 201312.535.796 kr.Markedet · 201413.214.656 kr.Markedet · 201513.816.348 kr.Markedet · 201614.435.876 kr.Markedet · 201715.166.788 kr.Markedet · 201815.669.472 kr.Markedet · 201917.941.560 kr.Markedet · 202021.746.088 kr.Markedet · 202122.104.628 kr.Markedet · 202229.307.096 kr.Markedet · 202324.456.432 kr.Markedet · 202423.219.560 kr.Markedet · 202524.105.172 kr.Markedet · 202628.826.980 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 364 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2013 · Alm. Salg
4.292.500 kr.
I dag · vores estimat
20.258.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 2013dec.Solgt, familiehandel4.292.500 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ehlersvej 8
2900 Hellerup		300 m²503 m11-12-202318.800.000 kr.62.667 kr./m²
Norgesmindevej 26
2900 Hellerup		291 m²335 m30-05-202522.200.000 kr.76.289 kr./m²
Signesvej 5
2900 Hellerup		392 m²1,3 km24-01-202448.500.000 kr.123.724 kr./m²
Tingskiftevej 4
2900 Hellerup		271 m²223 m29-11-202426.500.000 kr.97.786 kr./m²
Helleruplund Alle 15
2900 Hellerup		405 m²1,8 km13-10-202418.300.000 kr.45.185 kr./m²
Kildegårdsvej 36
2900 Hellerup		377 m²2,6 km06-08-202414.700.000 kr.38.992 kr./m²
Egebjerg Alle 1
2900 Hellerup		305 m²1,7 km30-07-202527.800.000 kr.91.148 kr./m²
Svanemøllevej 61A
2900 Hellerup		240 m²319 m18-02-202514.750.000 kr.61.458 kr./m²
Carolinevej 4
2900 Hellerup		250 m²608 m07-03-202428.500.000 kr.114.000 kr./m²
Ryvangs Allé 48
2900 Hellerup		239 m²384 m04-07-202416.500.000 kr.69.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden