Prisvurdering · 2900 Hellerup

Tuborgvej 13, st. 9

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 2 værelser, opført i 1978. Beliggende i Københavns Kommune (2900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1978
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 1356 m²
Bebygget areal: 763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.758.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.091.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.735 kr/m².3.678.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTuborgvej gns: 56.159 kr/m² (73 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 76.282 kr/m²-26,40 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1978-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.030.785 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 4.268.249 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,96 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
14. apr. 2024 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.030.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2021jun.Ejerskifte2.650.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2010apr.Ejerskifte
2001apr.Ejerskifte
1994nov.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tuborgvej 13, 1. 5 2900 Hellerup	66 m²	0 m	26-05-2026	4.200.000 kr.	63.636 kr./m²
Tuborgvej 13, 1. 9 2900 Hellerup	66 m²	0 m	13-05-2024	2.400.000 kr.	36.364 kr./m²
Tuborgvej 13, st. 6 2900 Hellerup	66 m²	0 m	19-03-2024	3.825.000 kr.	57.955 kr./m²
Tuborgvej 15, 1. 2 2900 Hellerup	66 m²	29 m	14-12-2023	3.665.000 kr.	55.530 kr./m²
Tuborgvej 25, 1. 2 2900 Hellerup	66 m²	56 m	10-06-2025	3.200.000 kr.	48.485 kr./m²
Tuborgvej 25, st. 9 2900 Hellerup	66 m²	56 m	07-02-2025	3.100.000 kr.	46.970 kr./m²
Tuborgvej 25, st. 2 2900 Hellerup	66 m²	56 m	29-09-2024	2.950.000 kr.	44.697 kr./m²
Tuborgvej 17, st. 2 2900 Hellerup	66 m²	56 m	23-01-2025	3.950.000 kr.	59.848 kr./m²
Tuborgvej 19, st. 3 2900 Hellerup	66 m²	59 m	10-07-2026	5.300.000 kr.	80.303 kr./m²
Tuborgvej 19, st. 3 2900 Hellerup	66 m²	59 m	06-07-2025	4.195.000 kr.	63.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu