Menu
For mæglere Log ind
Ehlersvej 13
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Ehlersvej 13

Villa · 257 m² · bygget 1924

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 1.354 m², 10 værelser, opført i 1924, renoveret i 1973. Beliggende i Københavns Kommune (2900). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 38.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
2
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
257 m²
Samlet bygningsareal
257 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
1354 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.868 kr/m².20.074.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEhlersvej gns: 76.687 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 86.107 kr/m²-10,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1924 (102 år). Estimeret renoveringsår: 1973. Signaler: BBR ombygning 1973 (53 år siden — sandsynligvis udløbet) · Udbudspris 1.9× over median (147859 vs 78442 kr/m²) · Energimærke forbedret: E → D+9,80 pct.
  4. 4Vores vurdering19.843.709 kr.

{'label': 'Udbudspris 95% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 38.000.000 kr / Estimat: 19.509.438 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+381,06 pct. siden jun. 2011
1,3M7,2M13,0M18,9M24,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 201110.900.000 kr.14. dec. 20194.125.000 kr.I dag · vores estimat19.843.709 kr.Markedet · 19921.819.817 kr.Markedet · 19932.244.638 kr.Markedet · 19941.982.755 kr.Markedet · 19952.319.939 kr.Markedet · 19962.428.393 kr.Markedet · 19972.863.751 kr.Markedet · 19982.984.284 kr.Markedet · 19993.882.756 kr.Markedet · 20004.125.621 kr.Markedet · 20014.897.392 kr.Markedet · 20024.439.161 kr.Markedet · 20035.255.136 kr.Markedet · 20045.305.765 kr.Markedet · 20056.168.000 kr.Markedet · 20066.604.386 kr.Markedet · 200710.009.379 kr.Markedet · 200810.286.168 kr.Markedet · 20098.850.309 kr.Markedet · 20108.308.810 kr.Markedet · 20118.517.751 kr.Markedet · 20129.202.399 kr.Markedet · 20138.850.823 kr.Markedet · 20149.330.128 kr.Markedet · 20159.754.949 kr.Markedet · 201610.192.363 kr.Markedet · 201710.652.650 kr.Markedet · 201810.745.684 kr.Markedet · 201912.667.530 kr.Markedet · 202014.654.911 kr.Markedet · 202115.394.557 kr.Markedet · 202220.692.098 kr.Markedet · 202316.329.266 kr.Markedet · 202416.394.030 kr.Markedet · 202517.598.846 kr.Markedet · 202621.044.959 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2011 · Alm. Salg
10.900.000 kr.
14. dec. 2019 · Alm. Salg
4.125.000 kr.
I dag · vores estimat
19.843.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Ejerskifte4.125.000 kr.
  • 2011jun.Solgt, alm. frit salg10.900.000 kr.
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ehlersvej 32
2900 Hellerup		226 m²184 m29-04-202520.500.000 kr.90.708 kr./m²
Ehlersvej 8
2900 Hellerup		300 m²66 m11-12-202318.800.000 kr.62.667 kr./m²
Carolinevej 4
2900 Hellerup		250 m²337 m07-03-202428.500.000 kr.114.000 kr./m²
Hellerupvej 19
2900 Hellerup		264 m²440 m17-12-202415.995.000 kr.60.587 kr./m²
Tingskiftevej 4
2900 Hellerup		271 m²285 m29-11-202426.500.000 kr.97.786 kr./m²
Ryvangs Allé 48
2900 Hellerup		239 m²351 m04-07-202416.500.000 kr.69.038 kr./m²
Duntzfelts Alle 33
2900 Hellerup		255 m²961 m22-12-202522.900.000 kr.89.804 kr./m²
Ryvangs Allé 72
2900 Hellerup		230 m²229 m28-04-202515.550.000 kr.67.609 kr./m²
Lundegårdsvej 17
2900 Hellerup		265 m²871 m29-09-202413.300.000 kr.50.189 kr./m²
Norgesmindevej 26
2900 Hellerup		291 m²244 m30-05-202522.200.000 kr.76.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden