Prisvurdering · 2900 Hellerup

Strandagervej 9

Villa · 148 m² · bygget 1916

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 657 m², 5 værelser, opført i 1916. Beliggende i Københavns Kommune (2900). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 18.900.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1916
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 657 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.239 kr/m².11.859.500 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering11.683.410 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 18.900.000 kr / Estimat: 14.978.731 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,85 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 8.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.683.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg8.600.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1990okt.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryvangs Allé 76 2900 Hellerup	140 m²	705 m	13-06-2024	11.100.000 kr.	79.286 kr./m²
Torkel Badens Vej 6 2900 Hellerup	146 m²	1,1 km	30-04-2024	12.005.000 kr.	82.226 kr./m²
Lundeskovsvej 11 2900 Hellerup	151 m²	1,1 km	18-08-2024	9.450.000 kr.	62.583 kr./m²
Torkel Badens Vej 5 2900 Hellerup	152 m²	1,1 km	01-07-2024	15.895.000 kr.	104.572 kr./m²
Gammel Vartov Vej 23 2900 Hellerup	118 m²	49 m	29-11-2025	11.100.000 kr.	94.068 kr./m²
C V E Knuths Vej 11 2900 Hellerup	154 m²	1,5 km	05-10-2025	12.500.000 kr.	81.169 kr./m²
Mylius Erichsens Alle 3 2900 Hellerup	149 m²	1,7 km	27-06-2024	6.800.000 kr.	45.638 kr./m²
Strandengen 4 2900 Hellerup	160 m²	1,2 km	05-12-2024	19.250.000 kr.	120.312 kr./m²
Godhavnsvej 11 2900 Hellerup	148 m²	1,9 km	15-11-2025	9.995.000 kr.	67.534 kr./m²
Søholm Park 9 2900 Hellerup	140 m²	1,5 km	23-07-2026	10.500.000 kr.	75.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu