Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Svanemøllevej 107

Villa · 225 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 763 m², 7 værelser, opført i 1898. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1898
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
763 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.484.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 91.699 kr/m².20.917.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSvanemøllevej gns: 73.507 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 83.364 kr/m²-11,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering18.637.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,18 pct. siden mar. 2025
1,2M6,6M12,0M17,5M22,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 202519.250.000 kr.I dag · vores estimat18.637.126 kr.Markedet · 19921.691.100 kr.Markedet · 19931.965.150 kr.Markedet · 19941.744.875 kr.Markedet · 19952.031.075 kr.Markedet · 19962.327.625 kr.Markedet · 19972.507.175 kr.Markedet · 19982.612.700 kr.Markedet · 19993.399.300 kr.Markedet · 20003.627.000 kr.Markedet · 20014.287.600 kr.Markedet · 20023.880.575 kr.Markedet · 20034.600.800 kr.Markedet · 20044.645.125 kr.Markedet · 20055.220.000 kr.Markedet · 20067.270.425 kr.Markedet · 20079.362.475 kr.Markedet · 20089.005.400 kr.Markedet · 20097.748.325 kr.Markedet · 20107.817.850 kr.Markedet · 20117.746.525 kr.Markedet · 20128.024.400 kr.Markedet · 20137.748.775 kr.Markedet · 20148.168.400 kr.Markedet · 20158.540.325 kr.Markedet · 20168.923.275 kr.Markedet · 20179.375.075 kr.Markedet · 20189.685.800 kr.Markedet · 201911.090.250 kr.Markedet · 202013.441.950 kr.Markedet · 202113.663.575 kr.Markedet · 202218.115.650 kr.Markedet · 202315.117.300 kr.Markedet · 202414.352.750 kr.Markedet · 202514.900.175 kr.Markedet · 202617.818.875 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
19.250.000 kr.
I dag · vores estimat
18.637.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg19.250.000 kr.
  • 2011jul.Ejerskifte
  • 1987majEjerskifte
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svanemøllevej 61A
2900 Hellerup		240 m²751 m18-02-202514.750.000 kr.61.458 kr./m²
Margrethevej 10
2900 Hellerup		221 m²169 m08-07-202524.400.000 kr.110.407 kr./m²
Ehlersvej 32
2900 Hellerup		226 m²531 m29-04-202520.500.000 kr.90.708 kr./m²
Ryvangs Allé 72
2900 Hellerup		230 m²531 m28-04-202515.550.000 kr.67.609 kr./m²
Henningsens Alle 9
2900 Hellerup		232 m²513 m05-10-202522.500.000 kr.96.983 kr./m²
Almevej 16
2900 Hellerup		220 m²1,0 km25-08-202626.500.000 kr.120.455 kr./m²
Henningsens Alle 44
2900 Hellerup		218 m²1,0 km12-10-202416.550.000 kr.75.917 kr./m²
Cottagevej 7
2900 Hellerup		234 m²937 m16-09-202522.250.000 kr.95.085 kr./m²
Almevej 17
2900 Hellerup		233 m²1,0 km14-12-202334.750.000 kr.149.142 kr./m²
Niels Andersens Vej 15B
2900 Hellerup		232 m²1,1 km27-01-202611.420.000 kr.49.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden