Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9380 Vestbjerg

Lobeliavej 6

Villa · 125 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 780 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
780 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.930.000 kr.
Offentlig grundværdi
807.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.841 kr/m².1.943.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLobeliavej gns: 12.654 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.832 kr/m²-20,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.872.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,70 pct. siden maj 2025
409k875k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20252.275.000 kr.I dag · vores estimat1.872.264 kr.Markedet · 1992485.625 kr.Markedet · 1993468.500 kr.Markedet · 1994677.750 kr.Markedet · 1995555.000 kr.Markedet · 1996572.000 kr.Markedet · 1997822.000 kr.Markedet · 1998762.125 kr.Markedet · 1999945.250 kr.Markedet · 2000722.375 kr.Markedet · 20011.033.375 kr.Markedet · 2002752.375 kr.Markedet · 20031.113.250 kr.Markedet · 2004957.750 kr.Markedet · 20051.074.250 kr.Markedet · 20061.394.750 kr.Markedet · 20071.267.750 kr.Markedet · 20081.845.500 kr.Markedet · 20091.282.125 kr.Markedet · 20101.535.625 kr.Markedet · 20111.125.875 kr.Markedet · 20121.433.500 kr.Markedet · 20131.351.750 kr.Markedet · 2014867.500 kr.Markedet · 20151.297.125 kr.Markedet · 20161.856.875 kr.Markedet · 20171.679.500 kr.Markedet · 20181.809.750 kr.Markedet · 20191.416.500 kr.Markedet · 20201.482.500 kr.Markedet · 20211.794.000 kr.Markedet · 20221.696.375 kr.Markedet · 20232.004.125 kr.Markedet · 20241.682.125 kr.Markedet · 20251.940.125 kr.Markedet · 20262.122.375 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
2.275.000 kr.
I dag · vores estimat
1.872.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte
  • 2016feb.Ejerskifte
  • 2009mar.Ejerandel overdraget
  • 1983dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gyldenrisvej 21
9380 Vestbjerg		125 m²96 m16-04-20241.700.000 kr.13.600 kr./m²
Myntevej 9
9380 Vestbjerg		129 m²304 m22-08-20241.900.000 kr.14.729 kr./m²
Valmuevej 14
9380 Vestbjerg		122 m²404 m20-09-20252.700.000 kr.22.131 kr./m²
Guldstjernevej 9
9380 Vestbjerg		118 m²183 m02-03-20261.900.000 kr.16.102 kr./m²
Slugten 9B
9380 Vestbjerg		129 m²377 m22-10-20242.150.000 kr.16.667 kr./m²
Bakkelyvej 10A
9380 Vestbjerg		120 m²350 m09-10-20231.250.000 kr.10.417 kr./m²
Gyldenrisvej 16
9380 Vestbjerg		116 m²162 m06-05-20251.750.000 kr.15.086 kr./m²
Rosenvej 3
9380 Vestbjerg		136 m²133 m10-02-20252.050.000 kr.15.074 kr./m²
Møllehusvej 30
9380 Vestbjerg		120 m²566 m03-04-20242.135.000 kr.17.792 kr./m²
Vedbendvej 7
9380 Vestbjerg		113 m²173 m21-01-20251.900.000 kr.16.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden