Gyldenrisvej 25

Villa · 142 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 142 m², opført i 1962, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9380).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.032 kr/m².1.931.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyldenrisvej gns: 9.442 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.832 kr/m²-40,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.426.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,40 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.165.625 kr.
I dag · vores estimat: 1.426.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte1.165.625 kr.
1976Ombygning
1970okt.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyldenrisvej 21 9380 Vestbjerg	125 m²	43 m	16-04-2024	1.700.000 kr.	13.600 kr./m²
Gyldenrisvej 16 9380 Vestbjerg	116 m²	31 m	06-05-2025	1.750.000 kr.	15.086 kr./m²
Gyldenrisvej 3 9380 Vestbjerg	202 m²	158 m	09-07-2025	1.725.000 kr.	8.540 kr./m²
Gyldenrisvej 27 9380 Vestbjerg	233 m²	29 m	28-10-2025	2.200.000 kr.	9.442 kr./m²
Egelundsvej 2A 9380 Vestbjerg	143 m²	248 m	26-06-2025	2.220.000 kr.	15.524 kr./m²
Egelundsvej 1 9380 Vestbjerg	143 m²	254 m	15-05-2024	1.900.000 kr.	13.287 kr./m²
Rosenvej 3 9380 Vestbjerg	136 m²	220 m	10-02-2025	2.050.000 kr.	15.074 kr./m²
Mogensvej 1 9380 Vestbjerg	150 m²	129 m	17-02-2025	1.895.000 kr.	12.633 kr./m²
Tingvej 17A 9380 Vestbjerg	145 m²	477 m	24-11-2025	2.200.000 kr.	15.172 kr./m²
Læhegnet 99 9380 Vestbjerg	140 m²	633 m	08-09-2025	1.675.000 kr.	11.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu