Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9380 Vestbjerg

Egelundsvej 2A

Villa · 143 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 718 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
718 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.039.000 kr.
Offentlig grundværdi
813.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.332 kr/m².2.025.562 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.063.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,03 pct. siden jul. 2025
467k980k1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20252.220.000 kr.I dag · vores estimat2.063.854 kr.Markedet · 1992555.555 kr.Markedet · 1993535.964 kr.Markedet · 1994775.346 kr.Markedet · 1995634.920 kr.Markedet · 1996654.368 kr.Markedet · 1997940.368 kr.Markedet · 1998871.871 kr.Markedet · 19991.081.366 kr.Markedet · 2000826.397 kr.Markedet · 20011.182.181 kr.Markedet · 2002860.717 kr.Markedet · 20031.273.558 kr.Markedet · 20041.095.666 kr.Markedet · 20051.228.942 kr.Markedet · 20061.595.594 kr.Markedet · 20071.450.306 kr.Markedet · 20082.111.252 kr.Markedet · 20091.466.751 kr.Markedet · 20101.756.755 kr.Markedet · 20111.288.001 kr.Markedet · 20121.639.924 kr.Markedet · 20131.546.402 kr.Markedet · 2014992.420 kr.Markedet · 20151.483.911 kr.Markedet · 20162.124.265 kr.Markedet · 20171.921.348 kr.Markedet · 20182.070.354 kr.Markedet · 20191.620.476 kr.Markedet · 20201.695.980 kr.Markedet · 20212.052.336 kr.Markedet · 20221.940.653 kr.Markedet · 20232.292.719 kr.Markedet · 20241.924.351 kr.Markedet · 20252.219.503 kr.Markedet · 20262.427.997 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
2.220.000 kr.
I dag · vores estimat
2.063.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.220.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte
  • 2012aug.Ejerandel overdraget
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egelundsvej 1
9380 Vestbjerg		143 m²68 m15-05-20241.900.000 kr.13.287 kr./m²
Egelundsvej 3
9380 Vestbjerg		170 m²69 m12-06-20241.825.000 kr.10.735 kr./m²
Egelundsvej 7
9380 Vestbjerg		208 m²121 m25-10-20233.195.000 kr.15.361 kr./m²
Gyldenrisvej 25
9380 Vestbjerg		142 m²248 m16-07-20261.165.625 kr.8.209 kr./m²
Tingvej 17A
9380 Vestbjerg		145 m²342 m24-11-20252.200.000 kr.15.172 kr./m²
Slugten 10
9380 Vestbjerg		150 m²135 m17-10-20241.975.000 kr.13.167 kr./m²
Mogensvej 1
9380 Vestbjerg		150 m²281 m17-02-20251.895.000 kr.12.633 kr./m²
Rosenvej 3
9380 Vestbjerg		136 m²447 m10-02-20252.050.000 kr.15.074 kr./m²
Stokrosevej 2
9380 Vestbjerg		146 m²789 m19-03-20251.900.000 kr.13.014 kr./m²
Slugten 9B
9380 Vestbjerg		129 m²186 m22-10-20242.150.000 kr.16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden