Ragnesminde Allé 3

Villa · 140 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 718 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 500.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.600 kr/m².4.146.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRagnesminde gns: 33.510 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 38.499 kr/m²-13,00 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.430.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,16 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.430.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1979Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ragnesminde Allé 2 2605 Brøndby	156 m²	142 m	16-10-2023	3.200.000 kr.	20.513 kr./m²
Ragnesminde Allé 6 2605 Brøndby	123 m²	111 m	04-08-2024	4.495.000 kr.	36.545 kr./m²
Ragnesminde Allé 14 2605 Brøndby	106 m²	42 m	04-03-2026	4.995.000 kr.	47.123 kr./m²
Ragnesminde Allé 19 2605 Brøndby	105 m²	210 m	28-02-2024	3.200.000 kr.	30.476 kr./m²
Vesterleds Allé 19B 2605 Brøndby	140 m²	185 m	20-02-2025	4.455.000 kr.	31.821 kr./m²
Havremarksvej 3 2605 Brøndby	140 m²	228 m	12-03-2026	4.575.000 kr.	32.679 kr./m²
Bygmarksvej 2 2605 Brøndby	135 m²	69 m	21-09-2024	3.350.000 kr.	24.815 kr./m²
Nordtoftevej 26 2605 Brøndby	142 m²	290 m	03-08-2025	4.125.000 kr.	29.049 kr./m²
Hederavej 3 2605 Brøndby	143 m²	244 m	25-05-2024	4.425.000 kr.	30.944 kr./m²
Bygmarksvej 17 2605 Brøndby	145 m²	225 m	09-03-2025	4.645.000 kr.	32.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu