Hedegårds Allé 19

Villa · 144 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.113 m², 6 værelser, opført i 2024. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 1113 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 631.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.188 kr/m².4.738.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedegårds gns: 26.897 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 38.499 kr/m²-30,10 pct.
3Vores vurdering4.782.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,66 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.782.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
Bygget
2017jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedegårds Allé 8 2605 Brøndby	145 m²	147 m	05-06-2024	3.900.000 kr.	26.897 kr./m²
Hedegårds Allé 2A 2605 Brøndby	180 m²	210 m	30-10-2025	5.185.000 kr.	28.806 kr./m²
Hedegårds Allé 32 2605 Brøndby	188 m²	102 m	19-10-2025	5.400.000 kr.	28.723 kr./m²
Hederavej 3 2605 Brøndby	143 m²	160 m	25-05-2024	4.425.000 kr.	30.944 kr./m²
Nordtoftevej 26 2605 Brøndby	142 m²	150 m	03-08-2025	4.125.000 kr.	29.049 kr./m²
Tværtoftevej 2A 2605 Brøndby	143 m²	303 m	04-09-2025	5.245.000 kr.	36.678 kr./m²
Sædemarksvej 5 2605 Brøndby	150 m²	195 m	12-09-2024	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Bygmarksvej 17 2605 Brøndby	145 m²	476 m	09-03-2025	4.645.000 kr.	32.034 kr./m²
Vesterleds Allé 19B 2605 Brøndby	140 m²	322 m	20-02-2025	4.455.000 kr.	31.821 kr./m²
Rundvangen 16 2605 Brøndby	149 m²	345 m	04-03-2024	5.900.000 kr.	39.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu