Park Allé 312A

Villa · 152 m² · bygget 2019

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 509 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 6.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2019
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 509 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 597.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.683 kr/m².4.728.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPark gns: 28.639 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 38.122 kr/m²-24,90 pct.
3Vores vurdering4.799.832 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.500.000 kr / Estimat: 4.745.231 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,78 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.799.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
2019Bygget
2018apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
2015nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1981dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Park Allé 327 2605 Brøndby	153 m²	183 m	06-01-2025	5.700.000 kr.	37.255 kr./m²
Park Allé 314 2605 Brøndby	169 m²	32 m	10-04-2024	4.840.000 kr.	28.639 kr./m²
Park Allé 305 2605 Brøndby	118 m²	88 m	30-01-2025	2.850.000 kr.	24.153 kr./m²
Park Allé 315 2605 Brøndby	188 m²	69 m	12-11-2025	4.400.000 kr.	23.404 kr./m²
Park Allé 309 2605 Brøndby	99 m²	69 m	03-02-2026	3.950.000 kr.	39.899 kr./m²
Park Allé 127 2605 Brøndby	172 m²	2,1 km	27-04-2024	3.825.000 kr.	22.238 kr./m²
Park Allé 197 2605 Brøndby	209 m²	1,2 km	26-06-2024	6.150.000 kr.	29.426 kr./m²
Hedegrænsen 40 2605 Brøndby	152 m²	308 m	18-09-2025	6.045.000 kr.	39.770 kr./m²
Mellemmarksvej 35 2605 Brøndby	153 m²	305 m	12-10-2023	4.600.000 kr.	30.065 kr./m²
Humlemarksvej 4 2605 Brøndby	154 m²	264 m	20-03-2026	4.925.000 kr.	31.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu