Nordtoftevej 26

Villa · 142 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 775 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1981. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 519.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.334 kr/m².4.602.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordtoftevej gns: 28.528 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 38.499 kr/m²-25,90 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.055.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,69 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 4.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.055.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg4.125.000 kr.
2020dec.Ejerandel overdraget
1983jun.Ejerskifte
1981Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordtoftevej 20 2605 Brøndby	133 m²	98 m	29-07-2024	3.725.000 kr.	28.008 kr./m²
Hedegårds Allé 19 2605 Brøndby	144 m²	150 m	01-01-2024	3.400.000 kr.	23.611 kr./m²
Hederavej 3 2605 Brøndby	143 m²	267 m	25-05-2024	4.425.000 kr.	30.944 kr./m²
Vesterleds Allé 19B 2605 Brøndby	140 m²	215 m	20-02-2025	4.455.000 kr.	31.821 kr./m²
Tværtoftevej 2A 2605 Brøndby	143 m²	355 m	04-09-2025	5.245.000 kr.	36.678 kr./m²
Hedegårds Allé 8 2605 Brøndby	145 m²	285 m	05-06-2024	3.900.000 kr.	26.897 kr./m²
Rundvangen 16 2605 Brøndby	149 m²	218 m	04-03-2024	5.900.000 kr.	39.597 kr./m²
Havremarksvej 3 2605 Brøndby	140 m²	511 m	12-03-2026	4.575.000 kr.	32.679 kr./m²
Bygmarksvej 17 2605 Brøndby	145 m²	501 m	09-03-2025	4.645.000 kr.	32.034 kr./m²
Humlemarksvej 38 2605 Brøndby	140 m²	599 m	07-10-2025	5.750.000 kr.	41.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu