Ragnesminde Allé 6

Villa · 123 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 920 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 920 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 567.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.999 kr/m².3.644.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRagnesminde gns: 33.510 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 38.499 kr/m²-13,00 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.446.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,09 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.446.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
1994okt.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ragnesminde Allé 14 2605 Brøndby	106 m²	79 m	04-03-2026	4.995.000 kr.	47.123 kr./m²
Ragnesminde Allé 19 2605 Brøndby	105 m²	317 m	28-02-2024	3.200.000 kr.	30.476 kr./m²
Ragnesminde Allé 2 2605 Brøndby	156 m²	35 m	16-10-2023	3.200.000 kr.	20.513 kr./m²
Svanedammen 7 2605 Brøndby	122 m²	221 m	26-10-2024	3.375.000 kr.	27.664 kr./m²
Hederavej 18 2605 Brøndby	125 m²	231 m	30-11-2023	3.150.000 kr.	25.200 kr./m²
Hvedemarksvej 17 2605 Brøndby	128 m²	189 m	03-12-2024	3.425.000 kr.	26.758 kr./m²
Hedegrænsen 34 2605 Brøndby	124 m²	464 m	18-12-2023	3.705.000 kr.	29.879 kr./m²
Tværtoftevej 7 2605 Brøndby	125 m²	453 m	27-09-2025	4.240.000 kr.	33.920 kr./m²
Hederavej 19 2605 Brøndby	117 m²	340 m	13-02-2025	4.050.000 kr.	34.615 kr./m²
Banemarksvej 45 2605 Brøndby	130 m²	290 m	16-12-2024	3.100.000 kr.	23.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu