Hedegårds Allé 8

Villa · 145 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1970. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 594.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.860 kr/m².4.688.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedegårds gns: 26.897 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 38.499 kr/m²-30,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.185.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,32 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.185.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
1970Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedegårds Allé 19 2605 Brøndby	144 m²	147 m	01-01-2024	3.400.000 kr.	23.611 kr./m²
Hedegårds Allé 2A 2605 Brøndby	180 m²	71 m	30-10-2025	5.185.000 kr.	28.806 kr./m²
Hedegårds Allé 32 2605 Brøndby	188 m²	232 m	19-10-2025	5.400.000 kr.	28.723 kr./m²
Hederavej 3 2605 Brøndby	143 m²	225 m	25-05-2024	4.425.000 kr.	30.944 kr./m²
Tværtoftevej 2A 2605 Brøndby	143 m²	236 m	04-09-2025	5.245.000 kr.	36.678 kr./m²
Nordtoftevej 26 2605 Brøndby	142 m²	285 m	03-08-2025	4.125.000 kr.	29.049 kr./m²
Sædemarksvej 5 2605 Brøndby	150 m²	237 m	12-09-2024	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Bygmarksvej 17 2605 Brøndby	145 m²	568 m	09-03-2025	4.645.000 kr.	32.034 kr./m²
Rundvangen 16 2605 Brøndby	149 m²	491 m	04-03-2024	5.900.000 kr.	39.597 kr./m²
Vesterleds Allé 19B 2605 Brøndby	140 m²	469 m	20-02-2025	4.455.000 kr.	31.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu