Østtoftevej 22, 2605 Brøndby — Villa · 109 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 870 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.762.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.784.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.375 kr/m².3.889.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.4× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.974.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1991nov.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græstoftevej 3 2605 Brøndby	102 m²	140 m	14-01-2025	3.550.000 kr.	34.804 kr./m²
Sydtoftevej 4 2605 Brøndby	100 m²	45 m	11-09-2024	3.400.000 kr.	34.000 kr./m²
Græstoftevej 11 2605 Brøndby	100 m²	83 m	21-07-2025	4.625.000 kr.	46.250 kr./m²
Vesttoftevej 16 2605 Brøndby	103 m²	317 m	05-01-2025	3.900.000 kr.	37.864 kr./m²
Rønne Allé 16 2605 Brøndby	108 m²	704 m	14-11-2023	3.525.000 kr.	32.639 kr./m²
Park Allé 305 2605 Brøndby	118 m²	138 m	30-01-2025	2.850.000 kr.	24.153 kr./m²
Muldager 14 2605 Brøndby	107 m²	667 m	05-05-2024	3.200.000 kr.	29.907 kr./m²
Hedegrænsen 67 2605 Brøndby	104 m²	463 m	09-01-2026	4.900.000 kr.	47.115 kr./m²
Park Allé 309 2605 Brøndby	99 m²	132 m	03-02-2026	3.950.000 kr.	39.899 kr./m²
Ragnesminde Allé 14 2605 Brøndby	106 m²	666 m	04-03-2026	4.995.000 kr.	47.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu