Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Havremarksvej 3

Villa · 140 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.161 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
1161 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
647.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.263 kr/m².4.270.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHavremarksvej gns: 34.440 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 38.122 kr/m²-9,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.488.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-1,89 pct. siden jan. 2018
468k1,8M3,1M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20181.742.500 kr.30. aug. 20213.750.000 kr.14. okt. 20213.750.000 kr.19. apr. 20264.575.000 kr.I dag · vores estimat4.488.698 kr.Markedet · 1992878.220 kr.Markedet · 1993605.500 kr.Markedet · 19941.181.880 kr.Markedet · 19951.179.500 kr.Markedet · 19961.229.200 kr.Markedet · 19971.232.000 kr.Markedet · 19981.470.280 kr.Markedet · 19991.369.480 kr.Markedet · 20001.596.280 kr.Markedet · 20011.900.640 kr.Markedet · 20022.029.440 kr.Markedet · 20032.024.120 kr.Markedet · 20041.639.820 kr.Markedet · 20052.202.620 kr.Markedet · 20063.100.720 kr.Markedet · 20072.952.880 kr.Markedet · 20082.906.680 kr.Markedet · 20092.304.260 kr.Markedet · 20102.543.520 kr.Markedet · 20112.567.320 kr.Markedet · 20122.398.620 kr.Markedet · 20132.670.500 kr.Markedet · 20142.563.260 kr.Markedet · 20152.718.940 kr.Markedet · 20163.011.260 kr.Markedet · 20172.855.020 kr.Markedet · 20183.287.900 kr.Markedet · 20193.106.880 kr.Markedet · 20203.592.680 kr.Markedet · 20213.840.760 kr.Markedet · 20224.441.640 kr.Markedet · 20233.705.800 kr.Markedet · 20244.574.220 kr.Markedet · 20254.837.700 kr.Markedet · 20265.592.860 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
1.742.500 kr.
30. aug. 2021 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
14. okt. 2021 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
19. apr. 2026 · Alm. Salg
4.575.000 kr.
I dag · vores estimat
4.488.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte4.575.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte3.750.000 kr.
  • aug.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte1.742.500 kr.
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havremarksvej 9
2605 Brøndby		91 m²58 m07-03-20243.450.000 kr.37.912 kr./m²
Vesterleds Allé 19B
2605 Brøndby		140 m²345 m20-02-20254.455.000 kr.31.821 kr./m²
Bygmarksvej 2
2605 Brøndby		135 m²162 m21-09-20243.350.000 kr.24.815 kr./m²
Bygmarksvej 17
2605 Brøndby		145 m²180 m09-03-20254.645.000 kr.32.034 kr./m²
Hederavej 3
2605 Brøndby		143 m²444 m25-05-20244.425.000 kr.30.944 kr./m²
Nordtoftevej 26
2605 Brøndby		142 m²511 m03-08-20254.125.000 kr.29.049 kr./m²
Hedegårds Allé 19
2605 Brøndby		144 m²538 m01-01-20243.400.000 kr.23.611 kr./m²
Banemarksvej 45
2605 Brøndby		130 m²222 m16-12-20243.100.000 kr.23.846 kr./m²
Vesterleds Allé 37
2605 Brøndby		150 m²317 m02-12-20245.850.000 kr.39.000 kr./m²
Rundvangen 16
2605 Brøndby		149 m²393 m04-03-20245.900.000 kr.39.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden