Menu
For mæglere Log ind
Rugmarksvej 1

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Rugmarksvej 1

Villa · 119 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 977 m², opført i 1960. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Udbydes aktuelt til 5.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
977 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.018 kr/m².3.930.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRugmarksvej gns: 32.159 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 38.122 kr/m²-15,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.4× over median (47857 vs 33333 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.874.458 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.695.000 kr / Estimat: 4.337.894 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1985aug.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugmarksvej 9
2605 Brøndby		179 m²78 m24-09-20265.700.000 kr.31.844 kr./m²
Ragnesminde Allé 6
2605 Brøndby		123 m²58 m04-08-20244.495.000 kr.36.545 kr./m²
Svanedammen 7
2605 Brøndby		122 m²177 m26-10-20243.375.000 kr.27.664 kr./m²
Hederavej 19
2605 Brøndby		117 m²391 m13-02-20254.050.000 kr.34.615 kr./m²
Plovmarksvej 21
2605 Brøndby		116 m²345 m06-11-20253.700.000 kr.31.897 kr./m²
Plovmarksvej 22
2605 Brøndby		116 m²377 m27-02-20253.600.000 kr.31.034 kr./m²
Hederavej 18
2605 Brøndby		125 m²287 m30-11-20233.150.000 kr.25.200 kr./m²
Hvedemarksvej 17
2605 Brøndby		128 m²189 m03-12-20243.425.000 kr.26.758 kr./m²
Hedegrænsen 34
2605 Brøndby		124 m²493 m18-12-20233.705.000 kr.29.879 kr./m²
Mellemmarksvej 22
2605 Brøndby		118 m²763 m21-04-20244.100.000 kr.34.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden