Poseidonvej 40

Villa · 136 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 1982. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.941.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.625.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.236 kr/m².3.436.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPoseidonvej gns: 22.652 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 20.989 kr/m²+7,90 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.263.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,09 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 3.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.263.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg3.475.000 kr.
1982aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poseidonvej 70 9210 Aalborg SØ	146 m²	210 m	03-06-2024	3.100.000 kr.	21.233 kr./m²
Poseidonvej 74 9210 Aalborg SØ	159 m²	168 m	30-05-2025	3.495.000 kr.	21.981 kr./m²
Poseidonvej 82 9210 Aalborg SØ	169 m²	139 m	14-04-2025	4.500.000 kr.	26.627 kr./m²
Poseidonvej 81 9210 Aalborg SØ	181 m²	332 m	30-10-2025	4.100.000 kr.	22.652 kr./m²
Plutonvej 64 9210 Aalborg SØ	138 m²	357 m	17-06-2024	3.150.000 kr.	22.826 kr./m²
Heliosvej 3 9210 Aalborg SØ	136 m²	698 m	09-03-2025	3.450.000 kr.	25.368 kr./m²
Heravej 157 9210 Aalborg SØ	136 m²	850 m	04-12-2025	2.825.000 kr.	20.772 kr./m²
Ledavej 25 9210 Aalborg SØ	139 m²	705 m	30-11-2023	3.695.000 kr.	26.583 kr./m²
Ledavej 72 9210 Aalborg SØ	137 m²	826 m	05-01-2025	3.200.000 kr.	23.358 kr./m²
Tinglykke 24 9210 Aalborg SØ	136 m²	893 m	03-08-2025	2.850.000 kr.	20.956 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu